商品房配建保障房比例提至30%

　　此前比例為15%；集體土地確權(quán)發(fā)證18區(qū)縣試點(diǎn)

　　對(duì)話(huà)官員

　　北京市第十三屆人民代表大會(huì)第三次會(huì)議昨日開(kāi)幕，列席會(huì)議的北京市國(guó)土局局長(zhǎng)魏成林接受了本報(bào)記者專(zhuān)訪(fǎng)。他表示，今年北京商品房配建保障房的比例將由原來(lái)的15%上調(diào)至30%。此外，集體土地的確權(quán)發(fā)證今年將在18個(gè)區(qū)縣全面試點(diǎn)。

　　集體土地確權(quán)發(fā)證今年試點(diǎn)

　　新京報(bào)：集體土地的確權(quán)發(fā)證今年是否全面鋪開(kāi)？

　　魏成林：集體土地的確權(quán)發(fā)證分為集體土地的所有權(quán)和集體建設(shè)用地的使用權(quán)，今年這兩方面的確權(quán)發(fā)證都將開(kāi)展試點(diǎn)。全市選了兩個(gè)，其中一個(gè)是大興的采育。同時(shí)，每個(gè)區(qū)縣都將自己進(jìn)行一個(gè)試點(diǎn)，試點(diǎn)鄉(xiāng)鎮(zhèn)由區(qū)縣政府自己選擇。

　　新京報(bào)：宅基地的確權(quán)發(fā)證今年是否也會(huì)試點(diǎn)？

　　魏成林：宅基地此前還沒(méi)開(kāi)展過(guò)確權(quán)發(fā)證，今年這方面也想有所推動(dòng)，選擇一些地方，先易后難地推進(jìn)。

　　已向大龍地產(chǎn)發(fā)出最后通牒

　　新京報(bào)：上周?chē)?guó)土局公示了對(duì)閑置土地的處理公告，這次打擊囤地的目的是什么？

　　魏成林：主要是促進(jìn)其盡快開(kāi)工，形成商品房的有效供應(yīng)。

　　新京報(bào)：8家開(kāi)發(fā)商被暫停拿地資格，其中有拿下順義地王的大龍地產(chǎn)。

　　魏成林：這塊地成交之后，大龍到現(xiàn)在都沒(méi)有簽出讓合同，當(dāng)然也就沒(méi)交錢(qián)。已經(jīng)給大龍發(fā)了最后通牒，如果在最后通牒的時(shí)間還沒(méi)履行，就將收回這塊土地。

　　開(kāi)發(fā)商囤地兩年將堅(jiān)決收回

　　新京報(bào)：按規(guī)定，閑置土地超過(guò)兩年的政府就將收回，但北京此前一直都沒(méi)有收回過(guò)閑置土地，是什么原因？

　　魏成林：原因比較復(fù)雜。北京在2007年有個(gè)別收回的，收回土地在概念上要進(jìn)一步明確，這是很?chē)?yán)肅的法律問(wèn)題，說(shuō)白了是開(kāi)發(fā)商有投入在里面，有資金在里面。收回土地后，開(kāi)發(fā)商投入的成本還不還？土地出讓金要不要沒(méi)收？很多細(xì)節(jié)都很重要，弄不好就出現(xiàn)法律糾紛，所以現(xiàn)在國(guó)土資源部也在研究收回的具體辦法。

　　新京報(bào)：這次公示的閑置土地，如果是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商囤地的，會(huì)不會(huì)收回？

　　魏成林：現(xiàn)在公告的如果再不開(kāi)工，該處罰就要處罰，該收回使用權(quán)就堅(jiān)決收回。

　　新京報(bào)：去年北京土地市場(chǎng)“地王”頻出，今年剛剛出現(xiàn)了一個(gè)豐臺(tái)六圈的50多億元的新地王，你對(duì)高價(jià)地的現(xiàn)象怎么看？市國(guó)土局是否會(huì)采取一些措施？

　　魏成林：一方面是今年要加大土地供應(yīng)力度，抑制地價(jià)；另一方面，現(xiàn)在我們也在和房地產(chǎn)商溝通，告訴他們今年土地供應(yīng)量很大，不需要去盲目搶地。

　　政策房配建比例翻番

　　新京報(bào)：今年北京要加大政策性住房的建設(shè)力度，那么今年政策房的供地量是否已經(jīng)確定？具體分布在哪里？

　　魏成林：是1250公頃，占住宅用地供應(yīng)量的一半。大致范圍是軌道交通沿線(xiàn)等交通比較方便的地區(qū)，城四區(qū)外的14個(gè)區(qū)縣都有分布，各個(gè)區(qū)縣會(huì)有所均衡。

　　新京報(bào)：2008年北京開(kāi)始在商品房項(xiàng)目中按一定比例配建保障性住房，配建的比例今年有沒(méi)有變化？

　　魏成林：以前比例是15%，今年要達(dá)到30%。原則上所有商品房項(xiàng)目都應(yīng)該配建，但實(shí)際操作中也會(huì)根據(jù)具體情況，大部分項(xiàng)目都要配建，主要目的就是希望加大保障房的供應(yīng)力度。(馬力）