中新社北京一月十三日電(記者 阮煜琳)對中國土地市場“地王”頻出的現(xiàn)象，國土資源部副部長贠小蘇十三日接受記者采訪時表示，主要是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對房價上漲預(yù)期過高，相互競爭抬高了地價，而不是制度原因造成的。今年國土部門將進(jìn)一步加強(qiáng)土地監(jiān)管，嚴(yán)格打擊囤地、倒地行為。

　　二00九年，隨著房價的快速上漲，北京、上海、廣州等地土地市場“地王”頻出，土地市場交易記錄一再刷新。據(jù)有關(guān)機(jī)構(gòu)統(tǒng)計，二00九年中國單價“地王”前十名平均樓面地價達(dá)每平方米二點(diǎn)五萬元人民幣，預(yù)計全國土地出讓總額可達(dá)一點(diǎn)五萬億元人民幣。

　　對于“地王”現(xiàn)象，贠小蘇表示，第一，絕大多數(shù)“地王”是位置好的優(yōu)質(zhì)地塊；第二，是企業(yè)對房價上漲預(yù)期過高，相互競爭抬高了地價，而不是制度造成的。二00八年，全國房價下行時，全國百分之六十的土地賣不出去；第三，對“地王”頻出的現(xiàn)象，同其他已供土地一樣，嚴(yán)格依法實行管理。

　　贠小蘇說，監(jiān)管地價，要根據(jù)不同的住房要求和標(biāo)準(zhǔn)，實行不同的土地地價的監(jiān)管和供應(yīng)。對中低價位、中小戶型，限價房，公共租賃房等三類住房，可用“限房價、競地價”，以及“招投標(biāo)的綜合評價得分”兩種方式解決地價問題，研究采用這些手段來監(jiān)測控制地價、影響地價�？傮w來講，要在堅持市場配置的原則下，完善制度法規(guī)，促進(jìn)地價平穩(wěn)發(fā)展。

　　在土地供應(yīng)上，贠小蘇說，截至二00九年底，中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)手中已擁有近三百萬畝土地，已供土地可以保證今后兩、三年房地產(chǎn)開發(fā)用地。截至二00九年底，全國各級土地儲備中心儲備土地二十二萬公頃以上，完全可以保障增加房地產(chǎn)供地和實施房地產(chǎn)用地調(diào)控。

　　對于已供土地，贠小蘇說，今年國土資源部將進(jìn)一步采取嚴(yán)格規(guī)范合同簽訂內(nèi)容等措施，加強(qiáng)對土地開發(fā)利用監(jiān)管，特別是對土地出讓金的收繳、土地開竣工時間的限定，以及對閑置土地的查處和監(jiān)管，有效促進(jìn)已供土地及時按規(guī)定開發(fā)，及時建成各類住房，確保民眾居住需要。同時，嚴(yán)格依法打擊各類違法用地和囤積土地、倒賣土地等行為。

　　二00四年以來，國土資源部對全國房地產(chǎn)閑置土地進(jìn)行了三次清理。截至二00九年底，中國仍然有一億平方米左右的閑置土地，其中一半以上土地不能按期開發(fā)為政府原因造成。(完)