每當房價漲跌前景不明朗或即將面臨轉折點時,“物業(yè)稅”開征等消息就會成為輿論關注的焦點,認為可以以此影響房價。不過,深圳市地方稅務局一官員表示,“物業(yè)稅”和“房價漲跌”之間并沒有直接關聯(lián),“物業(yè)稅”出臺最大的價值并不在于影響房價下跌或者繼續(xù)上漲,而在于補充地方稅收來源。

　　近日,有媒體報道稱國家稅務部門在一次會議上決定今年在全國范圍內開展房地產模擬評稅。深圳作為最早開始試點物業(yè)稅的6個城市之一,物業(yè)稅研究進展如何?該官員表示,深圳對物業(yè)稅模擬征稅的“空轉”運行多時,已形成了一套自己的辦法,但具體內容和操作方法目前仍然屬于機密,不方便多透露,并稱國家有關部委和稅務總局從來沒有認同過物業(yè)稅開征和調節(jié)房價之間的關聯(lián),也沒有表示通過開征物業(yè)稅來調節(jié)房價的意思。

　　從2003年5月開始,財政部和國家稅務總局就分批在北京、遼寧、江蘇、深圳等10個省區(qū)市和計劃單列市的32個縣、市、區(qū)開展了物業(yè)稅模擬征稅。這些城市的條件各不相同,不排除條件成熟的城市會先于深圳開征物業(yè)稅。該官員表示,目前尚未得到國家稅務總局有關物業(yè)稅模擬征稅的通知,深圳暫時沒有開征物業(yè)稅的考慮。