-提醒

　　業(yè)內(nèi)人士提醒市民,如果想要趕上優(yōu)惠政策的“末班車”,應(yīng)盡快簽訂買賣合同,辦理評(píng)估等前期工作,并盡快到交易市場(chǎng)的稅務(wù)窗口申請(qǐng)報(bào)稅。買賣雙方在稅費(fèi)變動(dòng)期在合同上要注明有關(guān)稅費(fèi)負(fù)擔(dān)的方式,在看房簽約時(shí)也要多留一個(gè)心眼,以免發(fā)生不必要的糾紛。

　　此前被炒得沸沸揚(yáng)揚(yáng)的二手房營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠是否延續(xù)的問題終于塵埃落定。二手房營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠從明年元旦起終止,即營(yíng)業(yè)稅免征時(shí)限由2年恢復(fù)到5年。

　　昨日,記者走訪廣州市房產(chǎn)交易登記部門、中介門店了解到,暫時(shí)未見二手房交易激增。廣州市房地產(chǎn)交易中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,目前,針對(duì)新舊政策交替,廣州已制定了應(yīng)急方案,同時(shí)正在與財(cái)稅部門緊急協(xié)商,將在近期出臺(tái)相關(guān)細(xì)則。

　　◆現(xiàn)場(chǎng)

　　交易過戶量暫未見井噴

　　昨日上午,記者在位于珠江新城的廣州市房地產(chǎn)交易中心看到,距離登記派號(hào)還有半小時(shí),前來排隊(duì)辦理遞件的市民只有二三十人�，F(xiàn)場(chǎng)工作人員表示,前來辦理手續(xù)的市民數(shù)量跟平常一樣,沒多大變化。

　　市民陳小姐表示,已從報(bào)紙獲悉二手房營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠取消,但并不是為此而趕搭“末班車”的。她表示,自己是看中了價(jià)格合適的房子就趕緊出手。

　　前來辦理手續(xù)的林先生說,自己要買套新一點(diǎn)的二手房。如營(yíng)業(yè)稅免征時(shí)限恢復(fù)到5年,這套100多萬元的房子就要多交5萬多元。他還擔(dān)心,利率七折的優(yōu)惠政策明年也可能有變動(dòng)。

　　廣州市房地產(chǎn)交易中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,目前,業(yè)務(wù)量并沒有出現(xiàn)很大幅度的增加,在交易大廳辦理二手房交易等手續(xù)的數(shù)量比較穩(wěn)定。

　　而天河區(qū)房地產(chǎn)登記交易中心相關(guān)人士告訴記者,昨日前來該中心辦理交易手續(xù)的有130宗,相比平時(shí)增加了20%,但是由于周四是例行的集中歸檔時(shí)間,向來是辦理手續(xù)的高峰期。據(jù)其預(yù)計(jì),新政效應(yīng)的首個(gè)交易高峰會(huì)在本周六到來。

　　◆中介

　　催買家趕搭“末班車”成賣點(diǎn)

　　“稅費(fèi)房貸轉(zhuǎn)眼逝,趕搭省錢置業(yè)末班車”、“抄底莫遲疑,盡搜靚盤開倉(cāng)上市”……記者昨日走訪部分中介門店發(fā)現(xiàn),隨著二手房營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策截止敲定,不少中介紛紛以此為賣點(diǎn)打出口號(hào)催促買家入貨。更有中介搜集一批二手房源趕在近期開倉(cāng)上市。

　　據(jù)中介機(jī)構(gòu)反映,營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠取消公布首日,暫時(shí)未出現(xiàn)扎堆成交的狀況,但是前來咨詢的買家和準(zhǔn)備放盤的賣家均有所增加。

　　滿堂紅暨南花園分店中介林先生告訴記者,年底本就是二手房交易旺季,趕政策“末班車”集中拋盤的趨勢(shì)使得今年年底更加熱鬧。他表示,現(xiàn)在二手房市場(chǎng)放盤的業(yè)主大增,競(jìng)爭(zhēng)更加強(qiáng)烈,如定價(jià)過高,短期拋售很難。

　　滿堂紅研究部經(jīng)理周峰表示,目前業(yè)主開出的售價(jià)都比較高,不會(huì)被優(yōu)惠政策的取消而左右,估計(jì)年底二手房?jī)r(jià)繼續(xù)表現(xiàn)堅(jiān)挺。

　　◆部門說法

　　已制定應(yīng)急方案應(yīng)對(duì)扎堆交易

　　根據(jù)最新政策,房子要滿5年才能免征營(yíng)業(yè)稅。而未滿5年的房子,是按差額還是按全額征收營(yíng)業(yè)稅?新舊政策交替之時(shí)是以遞件時(shí)間還是完稅時(shí)間為限?……廣州市房地產(chǎn)交易中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,目前,該中心正在與財(cái)稅部門緊急協(xié)商,將在近期出臺(tái)相關(guān)細(xì)則。

　　“我們?cè)缭鐚?duì)優(yōu)惠政策到期做好了準(zhǔn)備�！彼�表示,廣州已經(jīng)制定了應(yīng)急方案,加派人手,防止市民扎堆趕搭“末班車”時(shí)出現(xiàn)混亂。“如果優(yōu)惠政策截止最后一天,真的有成千上萬市民過來辦手續(xù),我們會(huì)盡量延長(zhǎng)工作時(shí)間。”