“趕末班車?yán)病�！最近，“樓市�?yōu)惠政策截止日期都在2009年12月31日”，這樣的一條信息在業(yè)內(nèi)不脛而走，記者踩盤(pán)發(fā)現(xiàn)，幾乎所有的銷售人員都拿這個(gè)話題說(shuō)事，甚至將所有的政策混為一談，并解讀為，“所有的優(yōu)惠”都快截止了，人為給市場(chǎng)制造出一種恐慌。然而，記者了解到，比起進(jìn)入倒計(jì)時(shí)的優(yōu)惠政策來(lái)說(shuō)，無(wú)時(shí)限的優(yōu)惠政策其實(shí)更多，而基于目前經(jīng)濟(jì)向好局面根基的不確定性，這一系列無(wú)時(shí)限的優(yōu)惠政策取消的可能性也不是太大，因此市民要警惕被誤導(dǎo)。以下的幾個(gè)政策并無(wú)時(shí)限，也不會(huì)到年底就過(guò)期無(wú)效，在此，記者給予市民一個(gè)明確的梳理。

　　一系列免稅無(wú)“時(shí)限”

　　去年，出臺(tái)了一系列的免稅政策，其中，最重要的是財(cái)稅〔2008〕137號(hào)文件，該文件對(duì)房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)有關(guān)稅收政策問(wèn)題規(guī)定如下：

　　“一、對(duì)個(gè)人首次購(gòu)買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%。二、對(duì)個(gè)人銷售或購(gòu)買住房暫免征收印花稅。三、對(duì)個(gè)人銷售住房暫免征收土地增值稅”。

　　記者注意到，首次購(gòu)買90平方米及以下普通住房的契稅稅率下調(diào)到1%，并無(wú)期限限制，而印花稅和土地增值稅均為“暫免征收”。文件最后，有“自2008年11月1日起實(shí)施”字樣，同樣沒(méi)有截止日期。

　　貸款優(yōu)惠同樣無(wú)“時(shí)限”

　　而銀發(fā)[2008]302號(hào)文件同時(shí)規(guī)定，“自2008年10月27日起，擴(kuò)大商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下浮幅度，調(diào)整最低首付款比例。其中，商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率的下限擴(kuò)大為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍，最低首付款比例調(diào)整為20%”。

　　“從2008年10月27日起，下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款各檔次利率0.27個(gè)百分點(diǎn)。五年期以下(含五年)從4.32%調(diào)整為4.05%，五年期以上從4.86%調(diào)整為4.59%”。

　　由此可知，無(wú)論是“最低首付款比例調(diào)整”還是“下調(diào)個(gè)人住房貸款利率”，均無(wú)截止日期。

　　記者 詹青