經(jīng)濟(jì)適用房是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅，其購買對象限定為中低收入群體。然而，日前邯鄲市春風(fēng)小區(qū)的眾多業(yè)主卻“享受”到了高于普通商品房的“特級”物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。對此，許多業(yè)主感到困惑：經(jīng)適房的物業(yè)費(fèi)該收多少，到底誰說了算？

　　業(yè)主“特級標(biāo)準(zhǔn)”讓人難以接受

　　“我們居住在經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū)，收取的物業(yè)費(fèi)竟比特級物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)還要高，讓人有點難以接受。”剛?cè)胱『�鄲市春風(fēng)小區(qū)的王先生對記者說。

　　11月初，王先生到小區(qū)物業(yè)領(lǐng)取鑰匙時被告知，必須繳納每月0.6元/平方米的物業(yè)費(fèi)、0.32元/平方米的電梯費(fèi)、12元的路燈公用照明費(fèi)、36元的生活垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)費(fèi)等費(fèi)用。

　　“我算了一下，這個小區(qū)絕大多數(shù)是90多平方米的住房，每年物業(yè)費(fèi)加上其它服務(wù)費(fèi)就得交1000多塊錢，比一般的商品房小區(qū)收費(fèi)還要高�！蓖跸壬�說，原本經(jīng)濟(jì)不寬裕，才購買了經(jīng)適房，沒想到房子便宜，物業(yè)費(fèi)卻貴得讓他有點住不起。

　　記者從該市物價局房地產(chǎn)價格管理處了解到，《邯鄲市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實施辦法》規(guī)定，該市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)共劃分為特級、一級、二級、三級、四級五等標(biāo)準(zhǔn)，特級標(biāo)準(zhǔn)是最高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，每月每平方米0.54元。而最低的四級標(biāo)準(zhǔn)每月每平方米僅需0.15元�！澳壳昂�鄲只有少數(shù)高端住宅小區(qū)按特級物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，而我們的物業(yè)費(fèi)居然比最高標(biāo)準(zhǔn)還要高�！痹谛�區(qū)入口處，一業(yè)主表示，經(jīng)濟(jì)適用房本是為中低收入者“減壓”的，“瞄高”的物業(yè)費(fèi)實在不合情理。

　　物業(yè)收費(fèi)高是“物有所值”

　　據(jù)負(fù)責(zé)春風(fēng)小區(qū)物業(yè)管理的友誠物業(yè)公司工作人員介紹，該小區(qū)一期于今年下半年竣工交房，屬經(jīng)濟(jì)適用住房小區(qū)，現(xiàn)有約2500余名住戶。因為新小區(qū)業(yè)主委員會尚未成立，他們參照“特級”物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)制定了物業(yè)費(fèi)。該收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是經(jīng)過他們綜合考慮、嚴(yán)格核算制定的，居民應(yīng)該能承受。而且這也只是一個臨時收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)�！靶�區(qū)全是高層建筑，管理成本必然要高，每平方米每月也就比特級物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)高了0.06元，而且我們相應(yīng)的服務(wù)質(zhì)量絕對有保證�！痹摴ぷ魅藛T說。不過，記者在該小區(qū)用戶手冊上并沒有看到詳細(xì)的服務(wù)條款，一些服務(wù)項目也說的較籠統(tǒng)。

　　邯鄲市住房保障和房產(chǎn)管理局：

　　經(jīng)適房物業(yè)收費(fèi)尚無標(biāo)準(zhǔn)

　　11月23日，記者來到邯鄲市住房保障和房產(chǎn)管理局。該局物業(yè)管理處處長李廣平介紹，目前經(jīng)適房物業(yè)收費(fèi)并無具體標(biāo)準(zhǔn)。目前該市的定價方式有兩種，由物業(yè)和業(yè)主委員會自主協(xié)商制定，或是在購房合同中用相關(guān)條文約定。但由于去年該市已取消了普通住宅區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)備案制，所以他們也不掌握各經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū)的具體收費(fèi)情況。

　　李廣平透露，目前邯鄲市正著手制定新的《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》及《物業(yè)企業(yè)接管和退出管理辦法》。(記者 劉劍英 葉娟娟)