近日，金色慧谷小區(qū)的業(yè)主反映，他們小區(qū)地上停車位費用高達(dá)每月150元。而青島相關(guān)部門表示，小區(qū)地上車位最高收費不超過100元/月。對此，小區(qū)物業(yè)稱，該價格是業(yè)委會定的，業(yè)委會的相關(guān)負(fù)責(zé)人則解釋，高檔小區(qū)管理費也高。小區(qū)業(yè)主疑惑了，自己的委員會咋為自己定高價停車費？

　　業(yè)主共有部位劃線收費

　　市南區(qū)金色慧谷小區(qū)業(yè)主劉女士稱，因為小區(qū)內(nèi)地下車位只售不租，很多業(yè)主不買賬，到現(xiàn)在地下停車位有430多個還沒賣出去，業(yè)主寧愿把車停在小區(qū)路邊。為此，物業(yè)在屬業(yè)主共有的小區(qū)路上劃了停車線，對駛?cè)胄�區(qū)的車輛每車每月收取150元，不交費的車輛辦不了出入證。

　　17日，記者來到該小區(qū)內(nèi)看到，道路一側(cè)畫了白色的停車線，里面停滿了車輛�！安唤痪椭荒芡Ｂ愤�，萬一被人劃了怎么辦？”業(yè)主張先生說，從今年8月24日起，物業(yè)就以便于管理為由收費了。采訪中，許多業(yè)主對物業(yè)收費的合理性表示懷疑。而且業(yè)主共有的部位，即使收費也該歸業(yè)主共有，但物業(yè)從未公示過該費用的使用情況。

　　停車費標(biāo)準(zhǔn)是怎么定的

　　該小區(qū)物業(yè)辦公室的付主任承認(rèn)收費屬實：“價格是小區(qū)業(yè)主委員會定的，并且進(jìn)行過公示，業(yè)主們都知道�！彼�稱，關(guān)于停車費的問題，需找業(yè)委會而不是物業(yè)。而當(dāng)記者詢問業(yè)主委員會的聯(lián)系方式時，她則不愿透露。

　　隨后，記者輾轉(zhuǎn)聯(lián)系到了小區(qū)姓王的業(yè)委會主任。

　　他解釋道，“之所以小區(qū)停車費比較高，一是因為該小區(qū)屬于高檔小區(qū)，物業(yè)方面的管理比較到位；二是現(xiàn)在小區(qū)車位緊張，提高停車價格能防止車輛隨便開進(jìn)來亂停�！�

　　雙方都明確表示，停車費價格的制定是經(jīng)業(yè)主大會同意的，有正規(guī)的文件，但卻不肯提供給記者看�！巴＼囐M除了給物業(yè)的管理費，其他的屬于所有業(yè)主，最后也一定會用于所有業(yè)主�！蓖踔魅握f。

　　業(yè)委會不和業(yè)主一條心

　　“業(yè)主委員會？不就是物業(yè)公司嗎？”面對記者的提問，不少小區(qū)居民都有這樣的疑惑。也有的業(yè)主表示知道小區(qū)有業(yè)委會，但成員是誰，在哪里辦公則是一頭霧水。而據(jù)了解，該小區(qū)業(yè)委會成立已有兩年的時間了。

　　據(jù)業(yè)主介紹，小區(qū)制定停車費價格的時候，并沒有召開過業(yè)主大會，只是給每個業(yè)主都發(fā)了一張問卷，看大家對停車費每月150元是否同意。記者隨機采訪的26位業(yè)主都說，自己所填的是不同意。但物業(yè)公司的公示卻顯示有70%同意了。“有那么多問卷，最后對外公布的結(jié)果還不是物業(yè)說了算�！币晃徊辉竿嘎缎彰�的業(yè)主說。

　　采訪中，很多業(yè)主都比較疑惑，業(yè)主委員會應(yīng)該是替業(yè)主說話的，怎么會定出這么高的價格？

　　有關(guān)部門�，�

　　地上車位月收費最高不超過100元

　　記者從青島市物業(yè)辦了解到，根據(jù)最新的《物權(quán)法》規(guī)定：地上車位應(yīng)該屬于全體業(yè)主所有，如果物業(yè)要收費必須征得業(yè)主委員會或半數(shù)以上業(yè)主同意，而且物業(yè)收取的費用只能叫管理費。而市物價局的工作人員表示，根據(jù)青島市《關(guān)于物業(yè)服務(wù)收費管理暫行辦法》(青價房[2007]13號)相關(guān)規(guī)定，地上車位的管理費最高不應(yīng)超過每月100元。

　　對此，小區(qū)業(yè)委會的王主任稱，自己不清楚這些規(guī)定，如果小區(qū)居民認(rèn)為停車費過高，可以通過意見箱提出來，業(yè)委會會根據(jù)遞交意見居民的數(shù)量，決定是否重新核定停車費的價格。