中新網(wǎng)北京10月20日電 (杜悅) 2009年度北京市物業(yè)管理示范項目考評工作今天啟動。此次考評把過去由政府主管部門評定，改為物業(yè)協(xié)會組織評定。今年首次采用“五星級項目”評定和公開答辯方式，物業(yè)企業(yè)申報評選活動，須經(jīng)業(yè)主同意。

　　北京物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會第一副會長徐北風(fēng)在今日新聞發(fā)布會上介紹說，此次考評工作由北京市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會組織實施。這改變了過去由政府主管部門評定為物業(yè)協(xié)會組織評定，以充分發(fā)揮好行業(yè)協(xié)會服務(wù)、自律、協(xié)調(diào)、監(jiān)督作用。

　　據(jù)悉，此次活動首次采取“五星級項目”評定方式，物業(yè)企業(yè)如果想申報參加該評選，必須要向業(yè)主公示7天以上。經(jīng)過二分之一以上的業(yè)主同意方可申報。申報項目的物業(yè)企業(yè)，必須在申報前一年內(nèi)無違法違規(guī)行為、無重大投訴。

　　在現(xiàn)場考評階段，將由專家對物業(yè)項目服務(wù)情況進行現(xiàn)場評分。此次活動的專家將從物業(yè)管理專家?guī)熘须S機抽取，業(yè)主從參評項目的業(yè)主名冊中隨機抽取產(chǎn)生。評標(biāo)小組將由5名業(yè)主代表、3名社會專家和3名行業(yè)專家共11人組成，高于8票，物業(yè)企業(yè)方可通過征詢意見關(guān)。

　　目前，全市4000多個物業(yè)管理項目已有217個物業(yè)管理項目向物業(yè)協(xié)會申報了資格審查。對于獲得星級稱號的物業(yè)企業(yè)，兩年后需重新參評。完