昨天下午，在梅隴西路的西南工程學(xué)校內(nèi)，“蓮花河畔景苑”未倒樓業(yè)主溝通會(huì)如期舉行。數(shù)百名未倒樓的業(yè)主參與了溝通會(huì)，并對(duì)開發(fā)商出具的未倒樓預(yù)售合同后續(xù)履行的框架性方案提出了不少意見和建議。記者在現(xiàn)場(chǎng)聽到，廣大未倒樓業(yè)主最為關(guān)心的是：“賠償額能否再提高”、“安全檢測(cè)怎樣讓業(yè)主介入”、“神秘的第三方是否可靠”等三大問(wèn)題。

　　5%讓利能否彌補(bǔ)實(shí)際損失

　　框架方案中明確，如購(gòu)房者同意繼續(xù)履行合同，開發(fā)商將適當(dāng)讓利，具體讓利額以購(gòu)房合同總價(jià)的5%折讓。對(duì)這個(gè)5%，不少業(yè)主似乎并不滿意。有業(yè)主提出是由于開發(fā)商過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致事故，小區(qū)房?jī)r(jià)肯定會(huì)在很長(zhǎng)一段時(shí)間內(nèi)受到影響。因此5%的折讓，無(wú)法彌補(bǔ)業(yè)主的實(shí)際損失。

　　何時(shí)介入安檢？

　　由于未倒樓的賠償與安全檢測(cè)結(jié)果息息相關(guān)。因此，不少業(yè)主強(qiáng)烈要求介入未倒樓棟現(xiàn)場(chǎng)安全檢測(cè)、監(jiān)測(cè)。而實(shí)際上，目前小區(qū)仍為事故現(xiàn)場(chǎng)，尚未對(duì)外開放，相關(guān)機(jī)構(gòu)的專業(yè)監(jiān)測(cè)仍在繼續(xù)。而此次框架方案中明確，將由檢測(cè)機(jī)構(gòu)根據(jù)檢測(cè)工作規(guī)范明確是否讓業(yè)主介入、如何介入，甚至同意業(yè)主自行選定檢測(cè)機(jī)構(gòu)。對(duì)此，不少業(yè)主還是提出了建議——希望盡早出臺(tái)業(yè)主介入安檢的實(shí)施細(xì)則，“不管是監(jiān)督他人安檢，還是自選檢測(cè)機(jī)構(gòu)，總之，早一天介入，早一天放心”。

　　如何確保開發(fā)商不與收購(gòu)公司串通

　　框架方案中提出的“第三方收購(gòu)”也成了現(xiàn)場(chǎng)業(yè)主的焦點(diǎn)話題。不少業(yè)主說(shuō)出了自己擔(dān)憂，“參與收購(gòu)的‘第三方’，會(huì)不會(huì)是個(gè)‘托’”；“‘第三方’會(huì)不會(huì)與開發(fā)商‘串通一氣’，惡意壓低房屋市價(jià)”？

　　對(duì)此，作為政府委托律師代表，中夏旭波律師事務(wù)所負(fù)責(zé)人在現(xiàn)場(chǎng)表示，由于目前收購(gòu)細(xì)節(jié)仍在敲定，暫不便對(duì)外公布收購(gòu)公司的名稱，“但這個(gè)第三方確實(shí)存在�！彼�說(shuō)，收購(gòu)公司一旦確定，將在第一時(shí)間向社會(huì)公布該公司資質(zhì)、能力及背景。而閔行區(qū)政府也將委托律師事務(wù)所介入收購(gòu)公司與開發(fā)商協(xié)商的全過(guò)程，“確保開發(fā)商不與收購(gòu)公司串通。” (顧一瓊)