4月中旬至今，北京土地市場(chǎng)非常冷淡。住宅用地僅成交延慶及大興2塊，總建筑面積為23萬(wàn)平方米，環(huán)比3月14日至4月14日，共成交9塊住宅用地、137萬(wàn)平方米，分別下跌了78%及83%。而樓面均價(jià)更是從上月的15094元/平方米跌至2068元/平方米，跌幅逾八成。

　　近期房企對(duì)于拿地顯示出前所未有的審慎態(tài)勢(shì)。亞豪機(jī)構(gòu)副總經(jīng)理高姍表示，4月份，包括新“國(guó)十條”、國(guó)土部新政及北京市對(duì)于土地出讓方式的改革等調(diào)控措施，對(duì)北京的土地市場(chǎng)產(chǎn)生了重要的影響。其中，“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”及“限地價(jià)、競(jìng)政策性住房面積”等競(jìng)拍方式也改變了從前土地拍賣的方式，土地以及房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控政策嚴(yán)格程度史上最高。

　　截至昨天，北京首個(gè)限價(jià)中小套型普通商品房地塊——房山區(qū)長(zhǎng)陽(yáng)鎮(zhèn)起步區(qū)6號(hào)地居住項(xiàng)目，掛牌一周有余仍然無(wú)人應(yīng)價(jià)。(記者 姚麗穎)