記者從國土資源部獲悉，2009年全國居住地價為3824元/平方米，房地產(chǎn)開發(fā)用地供應(yīng)中，居住用地所占比重比前一年略有提高。去年，北京市綜合地價達(dá)到7198元/平方米。據(jù)分析，隨著國家和北京市出臺的一系列調(diào)控政策措施逐步到位，今年北京市地價增長率可能放緩。

　　根據(jù)中國土地勘測規(guī)劃院的報告，2009年全國(105個監(jiān)測城市)總體綜合地價水平值為2653元/平方米，其中商業(yè)地價最高，為4712元/平方米；其次為居住地價，為3824元/平方米；工業(yè)地價最低，為597元/平方米。

　　在全國36個重點(diǎn)監(jiān)測城市中，各區(qū)域城市平均綜合地價水平由高到低依次是華東區(qū)、中南區(qū)、西南區(qū)、華北區(qū)、東北區(qū)、西北區(qū)，其綜合地價水平分別為6604元/平方米、3346元/平方米、3189元/平方米、2978元/平方米、1981元/平方米、1485元/平方米，基本呈現(xiàn)從南到北、從東到西的地價遞減規(guī)律。

　　據(jù)分析，短期來看，由于房地產(chǎn)市場需求剛性和宏觀政策的滯后性，北京市地價上漲的趨勢難以改變�？傮w來看，北京市加大保障性住房建設(shè)力度，今年北京市保障房用地面積達(dá)到住宅總用地面積的50%。同時，隨著調(diào)控政策效果的顯現(xiàn)，預(yù)計今年居住用地地價增長率可能放緩，商業(yè)用地價格不會產(chǎn)生太大波動；工業(yè)用地價格將會緩慢上升。

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　　順義馬坡地塊交易暫停

　　市國土局日前出臺新政，暫停熱點(diǎn)地塊交易，繼中服地塊后，順義馬坡地塊也被叫停。昨天，市土地整理儲備中心發(fā)布公告，暫停順義區(qū)馬坡居住(西側(cè))項目用地和順義區(qū)馬坡居住(東側(cè))項目用地的掛牌交易，重新掛牌時間另行公告。這兩塊位于順義馬坡鎮(zhèn)的土地底價總價超過了16億元。

　　此外，房山區(qū)竇店鎮(zhèn)居住項目(京南嘉園小區(qū)三期)用地競價起始時間調(diào)整至4月12日，競買申請截止時間調(diào)整至4月23日，掛牌競價截止時間調(diào)整至4月26日。(記者 趙陽）