今天拍賣(mài)的亞運(yùn)城項(xiàng)目，面積大，掛牌起始價(jià)高，即使以底價(jià)成交，也足以使其登上“中國(guó)地王”的寶座。

　　目前市場(chǎng)想了解的第一個(gè)情況是，到底誰(shuí)會(huì)正式參與競(jìng)拍。雖然報(bào)名時(shí)間已經(jīng)截止，提交競(jìng)買(mǎi)保證金時(shí)間也已過(guò)，但廣州市國(guó)土房管局方面沒(méi)有即時(shí)對(duì)外公布參與競(jìng)拍的企業(yè)，大家只能通過(guò)各種途徑去了解、猜測(cè)。從各方猜測(cè)來(lái)看，涉及的大開(kāi)發(fā)商多達(dá)七家，有單獨(dú)參與競(jìng)價(jià)，也有組成聯(lián)合體參與競(jìng)價(jià)。真實(shí)情況到底如何，要等到今天才有明確的答案。

　　市場(chǎng)想了解的第二個(gè)情況是，該項(xiàng)目的競(jìng)爭(zhēng)會(huì)不會(huì)很激烈？最后總價(jià)會(huì)達(dá)到多高？目前已有市場(chǎng)人士預(yù)計(jì)，該項(xiàng)目的最終成交價(jià)會(huì)達(dá)到200億元。

　　另一個(gè)市場(chǎng)關(guān)心的問(wèn)題是，日前財(cái)政部等五部委聯(lián)合下發(fā)通知，要求土地出讓金首次繳納比例不得低于全部土地出讓價(jià)款的50%，開(kāi)發(fā)商分期繳納全部土地出讓價(jià)款的期限原則上不超過(guò)一年，特殊項(xiàng)目須經(jīng)決策機(jī)構(gòu)集體認(rèn)定后方可約定在兩年內(nèi)全部繳清。但在亞運(yùn)城項(xiàng)目出讓要求里，地價(jià)首付40%，所有地價(jià)分兩年內(nèi)付清，亞運(yùn)城項(xiàng)目地價(jià)的首付比例及付清時(shí)間會(huì)否因此受到影響？大家拭目以待。

　　(張秀欽)