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被業(yè)內(nèi)稱為中央別墅區(qū)最后一塊低容積率用地,將于11月20日公開(kāi)拍賣。昨日記者獲悉,目前包括保利、綠城、萬(wàn)科、龍湖等眾多知名房企都對(duì)該地塊感興趣。有業(yè)內(nèi)人士表示,該地塊較低的容積率適合開(kāi)發(fā)低密度住宅產(chǎn)品,拍賣價(jià)格可能創(chuàng)造北京地價(jià)新高。
昨日,記者從北京土地整理儲(chǔ)備中心網(wǎng)站獲悉,位于順義區(qū)后沙峪鎮(zhèn)天竺開(kāi)發(fā)區(qū)22號(hào)住宅用地,將于11月20日進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)拍賣,該地塊土地面積為52.67萬(wàn)平米,規(guī)劃建筑面積約為17萬(wàn)平米,容積率約為0.7,拍賣底價(jià)的樓面地價(jià)為8294.12元/平米,可以開(kāi)發(fā)成聯(lián)排、疊拼加公寓,是近期少有的低容積率地塊。
該地塊的位置恰好在龍湖滟瀾山和龍灣別墅旁邊,“該地塊應(yīng)該是中央別墅區(qū)最后一塊低容積率地塊!蹦持科筘(fù)責(zé)人表示,目前該板塊是高端別墅市場(chǎng)聚集區(qū),區(qū)域在售別墅的價(jià)格均超3萬(wàn)元/平米,有的別墅售價(jià)達(dá)5萬(wàn)元/平米。稀缺的土地供應(yīng)使得該地塊成為年末最受追捧的土地。
“據(jù)我所知,保利、綠城、萬(wàn)科、龍湖等知名房企都關(guān)注這個(gè)地塊。”一位關(guān)注該地塊的開(kāi)發(fā)商表示。有消息稱,該地塊其實(shí)是龍灣別墅后期地塊,如果不出意外,龍灣別墅的開(kāi)發(fā)商也會(huì)參與爭(zhēng)奪。但目前多個(gè)業(yè)內(nèi)人士更看好龍湖。
中原地產(chǎn)華北區(qū)域總經(jīng)理李文杰認(rèn)為,中央別墅區(qū)相當(dāng)普通住宅的二環(huán)地段,最后成交的價(jià)格肯定不會(huì)太低。有業(yè)內(nèi)人士預(yù)測(cè),該地塊最終樓面地價(jià)至少在2.3萬(wàn)—2.5萬(wàn)元/平米。(記者 張學(xué)冬 楊娟娟)
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