“只限石化企業(yè)拿地，并且開(kāi)發(fā)后不能進(jìn)行預(yù)售”，今日開(kāi)賣(mài)的首幅廣氮住宅地，推出伊始便因“有條件”出售而備受關(guān)注，外間普遍認(rèn)為是量身定制給某石油企業(yè)做員工宿舍。廣州今天再賣(mài)兩巨無(wú)霸地塊，截至上午9時(shí)，廣氮住宅地只有1家以底價(jià)報(bào)名，同場(chǎng)競(jìng)買(mǎi)的花都風(fēng)神大道住宅地也只有1家報(bào)名。

　　據(jù)了解，此次出讓的是廣氮地塊區(qū)域17幅住宅地中的一塊。地塊位于天河區(qū)車(chē)陂路地段，用地面積69813平方米，總建筑面積可達(dá)161004平方米，掛牌起始價(jià)5.3986億元，折合樓面地價(jià)3353元/平方米。據(jù)悉，與廣氮地塊地理?xiàng)l件相當(dāng)?shù)慕伮閺S(chǎng)地塊曾以13053元/平方米高地價(jià)賣(mài)出。

　　一直以來(lái)，地產(chǎn)界對(duì)地理位置優(yōu)越、規(guī)模大的廣氮地塊充滿(mǎn)了期待，但由于“消毒”問(wèn)題，該地塊一直作為儲(chǔ)備居住用地束之高閣。為何此次推地沒(méi)有引來(lái)眾多開(kāi)發(fā)商競(jìng)投？主要原因是首幅廣氮地塊拿地要“有條件”，讓開(kāi)發(fā)商“能看不能動(dòng)”：根據(jù)要求，地塊競(jìng)投者必須是擁有石油化工國(guó)家綜合甲級(jí)設(shè)計(jì)資質(zhì)的高新技術(shù)企業(yè)，而且其企業(yè)總部應(yīng)設(shè)在或遷至廣州。按此條件，只有少數(shù)的石油企業(yè)如廣州石化、南方石油化工等有競(jìng)投的資格。市國(guó)土房管局副局長(zhǎng)黃文波也曾透露，這是為了吸引知名石化企業(yè)南下。

　　外間傳言，一家名為“中國(guó)石化集團(tuán)洛陽(yáng)石油化工工程公司”(簡(jiǎn)稱(chēng)中石化洛陽(yáng)工程公司)的石油公司很可能成為該地塊的唯一買(mǎi)家，預(yù)料是用來(lái)作為員工宿舍。

　　另外，占地23萬(wàn)多平方米的花都住宅用地，目前也只有一家開(kāi)發(fā)商掛牌，出現(xiàn)底價(jià)成交的可能性較高。 （記者趙燕華 潘淑芝）