為摸清市民對限價(jià)房的需求，廣州市國土房管局昨日啟動(dòng)首次限價(jià)房需求調(diào)查。市民可以登錄“陽光家緣”網(wǎng)站(http：//g4c.laho.gov.cn/)參與調(diào)查并進(jìn)行購買意向預(yù)登記，其中參與預(yù)登記且符合條件的市民將可以優(yōu)先購買未來新推的限價(jià)房。

　　廣州市國土房管局昨日表示，明年不排除推出新的限價(jià)房用地可能，未來限價(jià)房四大備選區(qū)域首次拿出來征求市民意見。

　　限價(jià)房政策遭遇市場考驗(yàn)

　　要不要建限價(jià)房越來越成為廣州市民關(guān)心的問題。2006年11月，廣州針對當(dāng)時(shí)房價(jià)較快增長、中等收入群體購房壓力不斷增大的問題，率先在全國采取“雙限雙競”方式公開出讓限價(jià)商品住宅用地。在房價(jià)增長過快的2006年底至2007年，廣州集中推出了10宗限價(jià)房用地。

　　2008年，房地產(chǎn)市場逐步回落。廣州停止了限價(jià)房用地的供應(yīng)，今年上半年以來更是將以前推出的三幅限價(jià)房用地轉(zhuǎn)變成保障房或商品房用地。沒想到，今年樓市忽然復(fù)蘇，部分區(qū)域房價(jià)反彈明顯，業(yè)內(nèi)人士開始質(zhì)疑政府調(diào)控政策的滯后性，政府的限價(jià)房供應(yīng)政策遭遇嚴(yán)峻市場考驗(yàn)。

　　廣州市國土房管局昨日表示，開展此次限價(jià)房需求調(diào)查工作非常必要，將全面掌握市民對限價(jià)房的需求情況和限價(jià)房需求群體的住房現(xiàn)狀、收入情況等基礎(chǔ)信息，能更科學(xué)合理地界定限價(jià)房的供應(yīng)對象，更有針對性規(guī)劃限價(jià)房供應(yīng)規(guī)模、用地布局及供應(yīng)時(shí)序。

　　調(diào)查持續(xù)至2010年1月19日

　　據(jù)了解，廣州首次限價(jià)房調(diào)查將持續(xù)到2010年1月19日，市民登錄“陽光家緣”網(wǎng)站，點(diǎn)擊頁面左側(cè)“限價(jià)房”專欄參加調(diào)查。

　　除購房意向、可接受首付款金額等信息外，調(diào)查還對“限價(jià)房價(jià)格應(yīng)為同一區(qū)域、同一地段的同類商品房市場價(jià)的百分之多少是合理的”、“商品房均價(jià)高于多少元/平方米時(shí)政府需要供應(yīng)限價(jià)房”、“限價(jià)房年度供應(yīng)量應(yīng)占全市商品房年度供應(yīng)量的百分之多少是合理的”等具體問題進(jìn)行調(diào)查。

　　這次調(diào)查還首次對限價(jià)房的購房區(qū)域意向進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，其中列出了番禺南村鎮(zhèn)、蘿崗中心區(qū)、天河龍洞和增城新塘。廣州市國土房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，這四個(gè)區(qū)域就是未來廣州限價(jià)地可能的供應(yīng)區(qū)域，希望有針對性地摸清市民的居住意愿。

　　明年還有821套推向市場

　　昨日，廣州市2007年出讓的10幅限價(jià)地中最后一幅地塊終于敲定會(huì)繼續(xù)開發(fā)限價(jià)房。蘿崗開發(fā)區(qū)東區(qū)N P-F-3-6地塊已辦妥開發(fā)手續(xù)，開發(fā)商宏康地產(chǎn)預(yù)計(jì)明年下半年推出396套限價(jià)房，最高限價(jià)5500元/平方米。

　　此外，金沙洲的中海地塊明年還將推出425套限價(jià)房，也就是說明年還有821套限價(jià)房供市民選擇。廣州市國土房管局表示，明年不排除推出新的限價(jià)房用地可能。 (記者 王衛(wèi)國 葉斯茗)