記者昨天從市規(guī)劃國土委獲悉，該委員會將探索建立一套適應減量空間發(fā)展模式下的規(guī)劃國土管理體制機制，并將考慮借鑒香港，探索引入招拍掛出讓土地的“勾地”制度，從而推動結構調(diào)整破解土地空間有限的難題。

　　在空間資源已經(jīng)極為有限的嚴峻形勢下，新成立的規(guī)劃國土委也面臨著全新的使命和挑戰(zhàn)，市規(guī)劃國土委主任王-表示，深圳目前亟須建立一套適應減量空間發(fā)展模式下的規(guī)劃國土管理體制機制，努力實現(xiàn)“三個轉變”，即：空間被動適應產(chǎn)業(yè)落地式管理轉變?yōu)榭臻g主動引導產(chǎn)業(yè)集聚式管理、項目式管理轉變?yōu)橹笜耸焦芾�，審批式管理轉變?yōu)榫C合調(diào)控式管理；推動結構調(diào)整以破解土地空間有限的難題。

　　據(jù)了解，為落實《深圳市綜合配套改革總體方案》，市規(guī)劃國土委正在全力推進一系列“部市共建”試點工作。其中，尤其引人關注的是在土地管理制度改革中借鑒香港，探索引入招拍掛出讓土地的“勾地”制度。所謂“勾地”是指土地在正式掛牌出讓前，由單位或個人對感興趣的土地向政府表明意向并出價，在政府認可其出價后，再行掛牌、招標、拍賣的交易方式。

　　“勾地”制度源于1997年受到金融危機沖擊的香港，由于當時香港樓市泡沫破滅，樓市崩盤，不少開發(fā)商為了減少損失而停止購地，而香港的地價也因此一瀉千里。而為了防止土地被賤賣，香港政府1999年轉而采用了“勾地”政策。

　　此外，深圳將與住房和城鄉(xiāng)建設部在光明新區(qū)率先探索實踐的基礎上，及時總結經(jīng)驗，在全市逐步鋪開全方位立體型低碳生態(tài)城市的規(guī)劃建設。目前，住房和城鄉(xiāng)建設部支持將深圳確定為全國城市更新試點城市，經(jīng)過兩年的研究準備，在獲得國土資源部和省委省政府在土地政策方面的重要支持之后，深圳將系統(tǒng)全面地開展城市更新工作。

　　而在土地管理制度改革方面，深圳正在積極爭取國土資源部的支持，爭取先行先試方面取得突破，探索土地資源、資本、資產(chǎn)化改革的路徑與方法，積極拓寬土地資源市場化配置的范圍，在屬于非贏利性的交通、能源、水利等基礎設施(產(chǎn)業(yè))、城市基礎設施等方面探索土地有償使用和市場化配置同時探索農(nóng)用地轉用指標跨年度使用、平衡、管理的新模式。