北京首塊公共租賃房用地--海淀區(qū)西二旗項(xiàng)目，8月31號(hào)下午舉行了現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)，最終拍賣價(jià)格達(dá)到1.255億元。

　　根據(jù)拍賣師介紹，參與競(jìng)拍的只有5家房企，地塊起拍價(jià)為1.125億元，并以50萬(wàn)元遞增。雖然人氣不旺，但是根據(jù)出讓文件，公共租賃房建成后，將由北京市住建委或政府委托的其他單位以每平方米5700元的價(jià)格回購(gòu)，這樣對(duì)于開發(fā)商來(lái)說(shuō)，既不存在銷售回款壓力，又有利于開發(fā)企業(yè)影響力的擴(kuò)大，所以參與企業(yè)還是表現(xiàn)出了很高的拿地?zé)崆椤?/p>

　　拍賣開始后，場(chǎng)內(nèi)一度掀起高潮。最終的競(jìng)爭(zhēng)在18號(hào)和32號(hào)之間展開，幾輪較量后，這塊建筑面積約5萬(wàn)平方米的公租房用地，以1.255億元的價(jià)格被32號(hào)——北京的一家房地產(chǎn)開發(fā)公司收入囊中，按此計(jì)算，該地塊的樓面地價(jià)平均約為每平方米2460元。據(jù)了解，這個(gè)公租房小區(qū)建成后，戶型將全部小于90平方米，以一居室、二居室為主，小區(qū)容積率在2.5以下，機(jī)動(dòng)車停車位最少兩戶一個(gè)，距離城鐵只有約700米的距離，周圍還有十幾個(gè)公交站點(diǎn)。建成后，將按低于市場(chǎng)價(jià)出租給有資格的租房人。目前，該區(qū)域一居室租金2000元左右，二居室租金2300元至3000元之間。