記者昨天從北京市土地整理儲(chǔ)備中心了解到，我市首宗公共租賃房用地——海淀區(qū)西二旗公共租賃房地塊下周一開(kāi)始掛牌競(jìng)價(jià)。

　　該地塊規(guī)劃總建筑面積約5萬(wàn)平方米，包括公共租賃住宅和部分商業(yè)。具體的四至范圍是：東至燕尚園居住小區(qū)，西至京包鐵路，南至安寧莊北路，北至智學(xué)苑居住小區(qū)。從交通條件上看，距離13號(hào)線西二旗站約700米，周邊公交站點(diǎn)也較多，未來(lái)出行較為便捷。

　　該地塊出讓文件中顯示，樓面底價(jià)約為2158元/平方米，建成后將由市住建委或政府委托的其他單位以5700元/平方米的價(jià)格回購(gòu)。由于屬于政策性住房，建成的戶型將全部小于90平方米，以一居、二居為主。

　　業(yè)內(nèi)人士分析，盡管該地塊未來(lái)產(chǎn)品將由政府低價(jià)回購(gòu)，但樓面地價(jià)平均只有2158元/平方米，且其中還有部分商業(yè)面積，因此開(kāi)發(fā)企業(yè)正常操作的話仍能保證較為合理的利潤(rùn)。由于該地塊具有政策特殊性，有利于開(kāi)發(fā)企業(yè)影響力的擴(kuò)大，且不存在銷(xiāo)售回款壓力，預(yù)計(jì)同樣會(huì)受到不少開(kāi)發(fā)企業(yè)的青睞。

　　據(jù)了解，目前該區(qū)域一居室月租金在2000元左右，兩居室在2300元至3000元之間。該項(xiàng)目建成后的租金將略高于廉租房。