據(jù)中國(guó)之聲《央廣新聞》14時(shí)36分報(bào)道，最近以萬(wàn)科為首的“地產(chǎn)大鱷”展開(kāi)了奪地大戰(zhàn)，土地成交出現(xiàn)了井噴的狀況，萬(wàn)科公司5月份實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售面積69.7萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售金額64.1億元，同比分別增長(zhǎng)19.3%和19.7%，這個(gè)銷(xiāo)售額已經(jīng)接近了2007年高峰時(shí)期的的單月最高紀(jì)錄。今年的1~5月，萬(wàn)科的銷(xiāo)售突破了200億，比去年增長(zhǎng)了2成多，位居國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)企業(yè)的首位；截至5月31號(hào)，保利地產(chǎn)、富麗地產(chǎn)，綠地地產(chǎn)等7家房企的銷(xiāo)售額分別突破了100億，也出現(xiàn)了井噴現(xiàn)象。

　　伴隨銷(xiāo)售數(shù)據(jù)回暖，房地產(chǎn)企業(yè)拿地速度明顯加快，曾經(jīng)連續(xù)三個(gè)月沒(méi)有拿地的萬(wàn)科公司，今年5月份再次出手，分別在無(wú)錫、沈陽(yáng)以及青島等地新增項(xiàng)目。在剛剛過(guò)去的6月第一周，全國(guó)土地市場(chǎng)由地段性回暖轉(zhuǎn)向了全面的復(fù)蘇，不僅北京、深圳等一線(xiàn)城市地塊交易火爆，沒(méi)有流拍的現(xiàn)象，二線(xiàn)城市地塊也是大幅議價(jià)成交。數(shù)據(jù)顯示：6月1日至7日，全國(guó)20個(gè)城市一共推出土地124宗，共計(jì)173萬(wàn)平米，環(huán)比增長(zhǎng)14%。

　　開(kāi)發(fā)商展開(kāi)新一輪奪地大戰(zhàn)目的是什么？又給今年的房地產(chǎn)走勢(shì)帶來(lái)什么樣的影響呢？

　　由國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心、企業(yè)研究所、清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所和中國(guó)指數(shù)研究院聯(lián)合發(fā)布的一份報(bào)告稱(chēng)，今年第一季度，由于市場(chǎng)銷(xiāo)售回暖，上市公司的銷(xiāo)售回款大增，加上房產(chǎn)公司放緩了拿地的步伐，滬深房地產(chǎn)上市公司經(jīng)營(yíng)活動(dòng)帶來(lái)的現(xiàn)金流的入款達(dá)到了62.9億元，這是2006年以來(lái)首次出現(xiàn)的正值，2007年這個(gè)數(shù)字是-120.4億元，2008年是-257.6億元。

　　由于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)帶來(lái)的現(xiàn)金量大幅度增加，現(xiàn)在上市公司現(xiàn)金持有量明顯上升，增速明顯高于到期負(fù)債的增長(zhǎng)率，企業(yè)的短期償貸能力也增加了，土地市場(chǎng)也隨之開(kāi)始升溫。

　　中央地產(chǎn)土地監(jiān)測(cè)系統(tǒng)顯示，今年前四個(gè)月全國(guó)12個(gè)城市共成交土地956公頃，高于去年平均值的5%，進(jìn)入5月以后，土地成交量更是出現(xiàn)了井噴的狀態(tài)

　　今年前期銷(xiāo)售情況大幅改善，情況最嚴(yán)重的北京也是大為好轉(zhuǎn)，中國(guó)指數(shù)研究院最新的數(shù)據(jù)顯示，有24個(gè)省市的住宅成交面積環(huán)比上升，占到總數(shù)量的8成；同時(shí)又有7個(gè)城市的房?jī)r(jià)出現(xiàn)了上漲，某些價(jià)格更是突破了歷史最高點(diǎn)，房地產(chǎn)消費(fèi)市場(chǎng)的回暖帶動(dòng)了土地市場(chǎng)的回暖。

　　也有專(zhuān)家指出：在宏觀經(jīng)濟(jì)不確定房地產(chǎn)未來(lái)市場(chǎng)發(fā)展的情況下，這樣的形勢(shì)能維持多久還是值得關(guān)注的。