專家稱新調(diào)控政策下一線城市房?jī)r(jià)將跌10%-15%

　　本屆陸家嘴論壇上，房?jī)r(jià)問(wèn)題成為一個(gè)關(guān)注點(diǎn)。多位專家在接受記者采訪時(shí)都表示，中國(guó)的房地產(chǎn)行業(yè)，需要穩(wěn)定發(fā)展，而在本輪調(diào)控政策下，上海等一線城市房?jī)r(jià)會(huì)跌10%-15%。

　　雖然目前被稱為史上最嚴(yán)的調(diào)控政策，但是專家們卻表示，政府并無(wú)重手打壓房地產(chǎn)行業(yè)的意思。中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)首席顧問(wèn)沈聯(lián)濤在接受采訪時(shí)指出，房地產(chǎn)行業(yè)的穩(wěn)定性是非常關(guān)鍵的，因?yàn)樗鼘?duì)銀行業(yè)也是一個(gè)非常大的透支渠道。

　　房?jī)r(jià)跌多少合適呢？這是很多記者詢問(wèn)本此論壇各個(gè)經(jīng)濟(jì)專家的一個(gè)問(wèn)題。

　　“現(xiàn)在樓市樓價(jià)和交易量下來(lái)了，接下來(lái)還會(huì)有一個(gè)階段持續(xù)這種狀態(tài)，但是最后肯定會(huì)是樓價(jià)里面泡沫水分被去掉，呈現(xiàn)一個(gè)比較合理的價(jià)格，而降價(jià)的幅度，上海大概在10%到15%左右，時(shí)間可能會(huì)在今年年底。”上海國(guó)際金融學(xué)院院長(zhǎng)陸紅軍給出了自己的判斷。他認(rèn)為，目前的房地產(chǎn)調(diào)控比較到位，而中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)高速發(fā)展還有20年，如果按美國(guó)50平方米的人均居住面積來(lái)算，中國(guó)現(xiàn)在是30平米，平均一年一個(gè)平米，就是20年。

　　對(duì)于目前一些大型房企的降價(jià)促銷行為，中金公司首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家哈繼銘在接受采訪時(shí)坦言，此舉是目前狀況下最有效的解決辦法。

　　他指出，通過(guò)這種方式，一方面是交易量回暖將提升投資機(jī)構(gòu)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的信心，另一方面售房款可快速回籠，最后還可以向決策層傳遞信息，使得政策也會(huì)偏向溫和�！斑m度的降價(jià)并不會(huì)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的上下游產(chǎn)業(yè)帶來(lái)壓力，反而交易量的回暖會(huì)帶動(dòng)相關(guān)市場(chǎng)的銷售�！惫�繼銘如是說(shuō)。張駿斕