中新網(wǎng)3月10日電 日前，溫家寶總理直言知道所謂“蝸居”的滋味，并稱有決心在本屆政府任期內(nèi)能使房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，使房價能夠保持在一個合理的價位。對此，北京大學(xué)房地產(chǎn)金融研究中心主任馮科與盈科律師事務(wù)所北京總部合伙人、資深律師陳海陽今日做客中新網(wǎng)時表示，房價上漲確實(shí)給社會帶來負(fù)面影響，這是出于政府對民生問題的考慮，這樣表態(tài)是正確的。

　　陳海陽稱，在兩會期間政府有這樣的表態(tài)，是出于政府對民生問題的考慮。他還認(rèn)為，兩會后房價不會有大的波動。因?yàn)椤澳壳胺康禺a(chǎn)市場很多重大問題沒有解決好，比方說土地財產(chǎn)問題，稅收問題，成本問題，開發(fā)商的高額的利潤和建設(shè)企業(yè)中間，建設(shè)部門中間的腐敗問題，僅僅因?yàn)閮蓵�出臺了一些好的政策，就讓房價有大波動的可能性不大，但是房價平緩波動會有的�！�

　　馮科表示，房價上漲確實(shí)給社會帶來負(fù)面影響。北京、上海的房價三四萬，老百姓居住不了，買也買不起，整個社會發(fā)展的成本很高，大學(xué)生對未來的預(yù)期很悲觀，增加社會的不穩(wěn)定性，政府這樣表態(tài)是正確的。

　　此外，對于溫家寶總理政府工作報告當(dāng)中提出倡導(dǎo)租賃住房消費(fèi)觀點(diǎn)，馮科表示租賃是一個好的出路，“其實(shí)住房有很多誤區(qū)，不一定每個人都擁有自己一套住房。大家到北京來買房子，它是一個物質(zhì)附帶一系列看不見的權(quán)利，受教育的權(quán)利，享受好的醫(yī)療服務(wù)的權(quán)利，享受好的文化氛圍、交通設(shè)施的服務(wù)，它是個權(quán)利，所以我們要推廣，不要把城市分等級，不管什么城市，只要你有資源，你就可以發(fā)展你的這種社會事業(yè)，這要從觀念和制度上加以引導(dǎo)和改革。”