昨日赴京的在粵全國(guó)政協(xié)委員語(yǔ)出驚人。

　　黃文仔表示,今年廣州房?jī)r(jià)將調(diào)低10%-20%,政府一年賣(mài)地所得應(yīng)該至少拿出五成以上解決普通老百姓的住房問(wèn)題。

　　沉默了一年,張茵終于“繼續(xù)說(shuō)”了:目前廣東的“民工荒”其實(shí)不是太嚴(yán)重,但支持珠三角給農(nóng)民工漲工資。我國(guó)老齡化問(wèn)題日益嚴(yán)峻,想呼吁國(guó)家逐步放開(kāi)二胎政策。

　　朱征夫呼吁,吸取“李莊案”的教訓(xùn),要廢除久遭詬病的“律師偽證罪”。他稱,有人統(tǒng)計(jì)過(guò),律師自己的維權(quán)案件,大約有80%涉及“律師偽證罪”,“搞刑辯太危險(xiǎn)”已成為律師界的一致看法。

　　“兩會(huì)”未開(kāi),房?jī)r(jià)已成最熱話題。“我不認(rèn)為現(xiàn)在房地產(chǎn)有多大的泡沫。”在昨日赴京的在粵全國(guó)政協(xié)委員中,地產(chǎn)界大亨、星河灣控股集團(tuán)董事長(zhǎng)黃文仔語(yǔ)出驚人。他表示,亞運(yùn)會(huì)不會(huì)抬高廣州房?jī)r(jià),今年廣州房?jī)r(jià)有回落的跡象,“調(diào)低10%—20%,完全有可能”。

　　黃文仔還建議,有些城市一年賣(mài)地收入動(dòng)輒數(shù)百億元,應(yīng)該至少拿出其中的五成以上,興建保障房,解決普通老百姓的住房問(wèn)題。

　　泡沫不破就不叫泡沫

　　一走進(jìn)機(jī)場(chǎng)貴賓室,黃文仔就被追訪的記者團(tuán)團(tuán)圍住。

　　前段時(shí)間,著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家茅于軾表示,中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫已經(jīng)形成,破裂的可能性比較大,各路房地產(chǎn)專家為此爭(zhēng)論不休。在昨日接受采訪時(shí),黃文仔卻和茅于軾唱起對(duì)臺(tái)戲:“我不認(rèn)為現(xiàn)在房地產(chǎn)有多大的泡沫。泡沫不破就不叫泡沫,說(shuō)房地產(chǎn)泡沫說(shuō)了這么多年,到現(xiàn)在也沒(méi)有破,說(shuō)明需求很大。”他認(rèn)為,目前沒(méi)有重要的經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)能夠說(shuō)明房地產(chǎn)市場(chǎng)存在泡沫。

　　黃文仔說(shuō):“中央出臺(tái)的政策都是強(qiáng)調(diào)不要捂盤(pán)、囤地等等,如果有泡沫,中央為什么還要大家快點(diǎn)干、快點(diǎn)建設(shè)、快點(diǎn)放出來(lái)?”

　　不過(guò),他也表示,要警惕房地產(chǎn)泡沫,“如果房地產(chǎn)泡沫對(duì)整個(gè)中國(guó)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行、發(fā)展造成影響,甚至影響改革開(kāi)放三十年的成果,那就不得不防”。

　　廣州買(mǎi)房比北京上海抵

　　在今年廣東省委全會(huì)的一次分組討論會(huì)上,廣東某國(guó)企高管因一句“做房地產(chǎn)就好像印鈔票一樣”的話而被冠以“最牛開(kāi)發(fā)商”的稱號(hào)。對(duì)此,黃文仔搖搖頭:“說(shuō)出這種話可能是對(duì)房地產(chǎn)涉足不深,房地產(chǎn)稅收很重,發(fā)展過(guò)程很復(fù)雜。這幾年房地產(chǎn)發(fā)展比較順利,賺多點(diǎn)錢(qián)是有可能的,但是不能說(shuō)是印鈔機(jī)。”

　　去年年底以來(lái),國(guó)務(wù)院相繼發(fā)布了調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)的“國(guó)四條”和“國(guó)十一條”。在一系列政策組合拳之下,今年房?jī)r(jià)是否會(huì)調(diào)整?黃文仔預(yù)測(cè),由于去年的銷(xiāo)售火爆,又興建那么多的限價(jià)房、保障房,今年房?jī)r(jià)有回落的跡象�！胺康禺a(chǎn)有升有降很自然,不要大起大落就好了�！彼�說(shuō)。

　　面對(duì)全國(guó)各地飛漲的房?jī)r(jià),身為開(kāi)發(fā)商的黃文仔坦言,現(xiàn)在房?jī)r(jià)有點(diǎn)偏高,而廣州房?jī)r(jià)較為適中�！皬V州市中心房?jī)r(jià),比起北京上海的房?jī)r(jià),很抵�！彼�舉例說(shuō),他有個(gè)朋友到廣州看房后驚嘆:那么漂亮的房子,才2萬(wàn)元/平方米,在上海最起碼要6、7萬(wàn)/平方米。

　　有記者問(wèn):廣州未來(lái)房?jī)r(jià)是否會(huì)向北京、上海看齊?“不會(huì)�！秉S文仔很堅(jiān)決地說(shuō),北京、上海樓市集中了全國(guó)甚至世界各地的購(gòu)買(mǎi)力,而廣州的國(guó)際化程度還不夠,其他城市的人在廣州購(gòu)買(mǎi)欲望非常低,不同于北京、上海。

　　賣(mài)地收入應(yīng)拿一半建保障房

　　黃文仔表示,不少老百姓承受不起目前的房?jī)r(jià),可以理解。他呼吁,對(duì)買(mǎi)不起商品房的老百姓,政府要多建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房、保障性住房。他說(shuō),盡管去年國(guó)家4萬(wàn)億元拉動(dòng)內(nèi)需,其中就有9000億元用于保障房建設(shè),但是“力度還不是很夠”。

　　“有些城市一年賣(mài)地收入幾百億元甚至過(guò)千億元,最少要拿出50%—70%來(lái),解決普通老百姓的住房問(wèn)題�！秉S文仔說(shuō),廣州土地儲(chǔ)備較為豐富,應(yīng)該加大經(jīng)適房、廉租房的建設(shè)。