盡管被各界炒得沸沸揚揚，北京準地王——中服地塊在掛牌一周后，卻遭遇無人出價的冷清局面。

　　中服地塊掛牌競價起始時間為2月22日，不過截至昨天下午5點，市土地儲備中心網(wǎng)站顯示，中服地塊仍然“暫無報價”。

　　中服地塊位于東三環(huán)國貿(mào)橋東北角，與新央視大樓、國貿(mào)中心隔街對望，因為毗鄰中服大廈，因此被稱為“中服地塊”。由于處于黃金地段，中服地塊早被業(yè)內(nèi)認定是今年北京的“準地王”。

　　中服地塊上市公告明確規(guī)定，中服地塊的競買人須為金融機構(gòu)與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)組成的聯(lián)合體。其中，絕對控股的金融機構(gòu)注冊資本不少于50億元人民幣，而房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)也需要滿足一級資質(zhì)和注冊資本不少于30億元人民幣的條件，此舉曾一度被業(yè)內(nèi)人士認為是“內(nèi)定遠洋地產(chǎn)”。

　　盡管沒有一家開發(fā)商出來報價，不過，圍繞爭奪中服地塊的各種傳聞在過去一周卻此起彼伏。近日有消息稱，同時擁有金融業(yè)務和房地產(chǎn)業(yè)務的中國泛海與遠洋地產(chǎn)一樣，正好符合中服地塊苛刻的競標條件。2月22日，一位了解中國泛海的銀行內(nèi)部人士向媒體透露，中國泛海也有意中服地塊。此前有消息稱，首開也有意中服地塊，不過很快被首開正式辟謠。

　　“盡管中服地塊出讓條件苛刻，但有資格參與競拍的開發(fā)商肯定不是一兩家。”一位業(yè)內(nèi)人士表示，中服地塊一周內(nèi)沒人報價可能與開發(fā)商資金成本考慮有關(guān)，“由于中服地塊的競買保證金需30億元，出于節(jié)省資金成本的考慮，開發(fā)商選擇在臨近競價截止日開始報價的可能性較大�！�(邢飛)