2010年中國(guó)政府為降溫房地產(chǎn)業(yè)而逐步出臺(tái)多項(xiàng)措施，這可能將對(duì)房地產(chǎn)商造成短期沖擊，并加快行業(yè)并購(gòu)活動(dòng)；但與過去兩年相比，房地產(chǎn)商經(jīng)營(yíng)狀況的波動(dòng)性有所降低。標(biāo)準(zhǔn)普爾評(píng)級(jí)服務(wù)在剛剛發(fā)布的兩份報(bào)告《中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)展望：政府出臺(tái)緊縮政策，房地產(chǎn)商感到寒意》和《房地產(chǎn)業(yè)加快整合步伐背景下的中資房地產(chǎn)商排名》中如是表示。

　　標(biāo)準(zhǔn)普爾信用分析師符蓓表示，2010年房地產(chǎn)市場(chǎng)的支持性基本因素，如經(jīng)濟(jì)保持高速增長(zhǎng)依舊強(qiáng)勁， “但2010年中期可能是中國(guó)轉(zhuǎn)折點(diǎn)，住宅供應(yīng)量上升可能加劇競(jìng)爭(zhēng)，政府的多項(xiàng)措施，如限制貸款發(fā)放和加息可能降低需求。因此，部分企業(yè)的增速可能將放緩，并購(gòu)活動(dòng)將升溫。”符蓓表示，2010年維持對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的中性展望。