國(guó)家信息中心專(zhuān)家委員會(huì)委員高輝清在搜狐焦點(diǎn)主辦的“2010年中國(guó)地產(chǎn)新視角·品質(zhì)地產(chǎn)高峰論壇”上拋出了旗幟鮮明的觀點(diǎn)：“2010年中國(guó)房地產(chǎn)可能迎來(lái)二次拐點(diǎn)”。并用三大因素佐證其觀點(diǎn)。政策壓力將是今年房地產(chǎn)市場(chǎng)反轉(zhuǎn)的主要因素，今年的貨幣寬松度勢(shì)必會(huì)減弱，這將給開(kāi)發(fā)商帶來(lái)很大的資金壓力；隨著今年出口的復(fù)蘇，多數(shù)企業(yè)，尤其是沿海地區(qū)的中小企業(yè)有可能把資金從股市、樓市撤出，進(jìn)一步加劇房地產(chǎn)業(yè)的資金緊張；高房?jī)r(jià)不僅進(jìn)一步擠出了市場(chǎng)需求，而且?guī)��?lái)很多社會(huì)問(wèn)題，勢(shì)必會(huì)受到調(diào)整。

　　點(diǎn)評(píng)：樓市2010年將如何，還是大家猜測(cè)的問(wèn)題。是否迎來(lái)拐點(diǎn)，也是仁者見(jiàn)仁智者見(jiàn)智。不過(guò)從目前來(lái)看，房?jī)r(jià)下行的趨勢(shì)還沒(méi)有出現(xiàn)，但是壓力已經(jīng)逐漸顯現(xiàn)。剛剛出臺(tái)的“國(guó)11條”，盡管調(diào)控溫和，但是房貸收緊的信號(hào)已經(jīng)明顯。嚴(yán)格執(zhí)行二套房貸將會(huì)成為眾多購(gòu)房者不能承受之重。因此，樓市交易量下降的風(fēng)險(xiǎn)開(kāi)始出現(xiàn)。不過(guò)，唯一的一點(diǎn)是去年諸多開(kāi)發(fā)商賣(mài)得盆滿缽溢，紛紛高舉“不差錢(qián)”的大旗，讓他們降價(jià)實(shí)屬不易了。