日前公布的經(jīng)濟數(shù)據(jù)表明CPI指數(shù)由負(fù)轉(zhuǎn)正，由此也引發(fā)了通脹擔(dān)憂。在由香港經(jīng)濟通舉辦的“2010年經(jīng)濟通睿智峰會”上，瑞信董事總經(jīng)理、亞洲區(qū)首席經(jīng)濟分析師陶冬明年的通脹情況表示擔(dān)憂，他認(rèn)為，CPI指數(shù)或會達(dá)到5%。

　　陶冬向記者表示，“明年通脹一定會有”，近期食品等價格已經(jīng)開始上漲，他本人對明年的通脹情況比較擔(dān)憂。不過在就業(yè)未完全恢復(fù)的情況下，通脹估計會保持在可控范圍中比較高的程度，也就是5%左右。

　　在昨天的演講中，陶冬認(rèn)為，流動性過剩導(dǎo)致的資產(chǎn)泡沫風(fēng)險大增，他表示，今年前九個月，中國新增貸款近8.7萬億元人民幣，如果將這些貸款換成面值1元的紙幣首尾相連著，足以從地球到太陽繞八個來回。流動性泛濫情況已經(jīng)比當(dāng)年的日本和格林斯潘時代的美國更為嚴(yán)重。因此，銀行需要做的是貸款凈回收，而不是少一點新增信貸。

　　對于房地產(chǎn)，由于去年房地產(chǎn)商采取的收縮策略，目前可售房源相當(dāng)于四個月的銷售量，而在去年地產(chǎn)最低潮時達(dá)到22到24個月。這將支撐房價在短期內(nèi)繼續(xù)上漲。不過在明年的某個時候，會出現(xiàn)大量新房推出、銀行加息和國家政策調(diào)控等因素共振，這將很可能是本輪房地產(chǎn)調(diào)整大幕拉開。

　　當(dāng)投資者問陶冬關(guān)于房地產(chǎn)投資的問題時，他講了這么一個親身經(jīng)歷的故事：“今年，我來到中國可以看到綠海的為數(shù)不多的地方三亞，想買一套海景別墅。在一個售樓處，銷售員極力推售他們號稱東南亞風(fēng)情設(shè)計的海景別墅，這個別墅的缺點是推開窗戶可以與旁邊屋子的人握手。他告訴我一棟要3000萬元，我想，3000萬元人民幣，也就是450萬美元，在美國可以買下喬治布什的農(nóng)場，在歐洲可以買下一下古堡，在泰國可以買下一個海灘。在西班牙，30萬歐元可以買下一套豪華海景公寓，而在希臘，70萬歐元可以買下懸崖上的獨棟別墅。況且這個樓盤還在打樁階段，售樓員告訴我，3000萬元只是第二排，第一排的要5000萬元。我相信售樓員是真誠的，不過我也相信他一定沒有過去佛羅里達(dá)。房價已經(jīng)升得太離譜，與國際標(biāo)的脫離一大截了，但我相信，地心還是有吸引力的�！�