近日，“浙商3.53億拍下上海54套豪宅”成了最受關注的熱點新聞。而記者昨天從主持上海54套豪宅拍賣的上海國際商品拍賣有限公司總經(jīng)理范干平處核實，多家媒體報道并刊登出照片的神秘買家并非浙商，“他講上海話，有關買受人的具體情況我們雙方有保密協(xié)議，不能透露�！�

　　-神秘買家出現(xiàn)在最后時段

　　12月6日下午2點鐘，上海國際商品拍賣有限公司主持的54套包括世茂濱江花園在內的中心地區(qū)豪宅房地產(chǎn)拍賣會如期開始。11家競買人事前辦理了競買登記。據(jù)了解，這些競買人來自海外及國內江蘇、浙江、上海、廣州等地，有公司也有個人，其中多數(shù)競拍人為上海、浙江、江蘇等長三角地區(qū)的。

　　下午2點12分，競價開始。最后的買主出現(xiàn)在最后十幾分鐘里，舉牌號為18號的神秘買主以3.53億元的價格將54套豪宅全部收歸囊中，折合每平方米單價約36599元。該買主一直一言不發(fā)，沒有透露任何信息，被媒體報道為“陳姓浙商”，但這一說法昨天被拍賣公司負責人否定。

　　-拍賣房總面積近萬平方米

　　54套被拍賣的豪宅中，有39套位于浦東小陸家嘴的世茂濱江花園，13套位于靜安區(qū)的巨富大廈，還有2套分別位于長寧區(qū)華山路的嘉里華庭以及虹橋開發(fā)區(qū)的新世紀廣場�？偨ㄖ�面積為9644.91平方米，拍賣總的起拍價為2.98億元，每平方米單價的起拍價約為30897元。

　　而以最后的競買價計算，成交均價已達36599元/平方米，參與競買的上海人“詹姆士pang”認為“已經(jīng)和市場價差不多”，他稱競拍價格已經(jīng)超出他3.3億元的心理預期價格，因此原本打算買來投資的他中途選擇放棄競價。

　　-拍賣房原為“斷供豪宅”

　　有意思的是，這次被以3.53億拍賣的54套豪宅是因原業(yè)主“斷供”被抵押銀行拍賣的。原來，2006年，業(yè)主將54套豪宅全部抵押給上海浦東發(fā)展銀行陸家嘴支行，但因后來“斷供”，浦發(fā)銀行委托上海國際商品拍賣有限公司進行打包拍賣。

　　-高價豪宅須防泡沫化

　　“有的報道說上海拍賣豪宅的買家是浙商，有的說是長三角人士的家庭聯(lián)合體，其實，買家是不是浙商都不重要，重要的是說明樓市目前像磁石一樣吸引各方資金進入，成為資本逐利的首選，而這點是要引起有關方面重視的�！弊蛱�，中國人民大學一位學者如是說。

　　“但是有一個諷刺性的細節(jié)是，這54套豪宅恰恰是上一輪樓市泡沫的產(chǎn)物——斷供豪宅。而眼下資本瘋狂進入樓市逐利的現(xiàn)象儼然是2006年、2007年那輪樓市的再現(xiàn)，如何讓眼下這些高價成交的豪宅不會再因市場的調整而成為拍賣標的，恐怕是投資人和有關方面都需考慮的問題�！�