錦繡龍城所剩的中小戶型，均價(jià)4800元/平方米，同樣受到歡迎。

　　日前，某網(wǎng)站展開(kāi)置業(yè)調(diào)查，問(wèn)及目前置業(yè)考慮的先決要素時(shí)，超過(guò)半數(shù)的購(gòu)房者表示，總價(jià)最好在50萬(wàn)元以內(nèi)。而在3個(gè)月前的—次類似調(diào)查中，四成的購(gòu)房者還認(rèn)為，即使總價(jià)偏高，也要選擇中心城區(qū)的樓盤(pán)，因?yàn)椤吧�活方便，且更保值、增值�！?/p>

　　“目前中心城區(qū)的房?jī)r(jià)已經(jīng)超出了剛性需求置業(yè)者的承受范圍�！敝脴I(yè)者小張說(shuō)，“因?yàn)�，百姓只得將目光鎖定在中心城區(qū)的小戶型及郊區(qū)物業(yè)。”

　　小張算了—筆賬，總價(jià)50萬(wàn)的房子，首付兩成，貸款40萬(wàn)，按揭30年，月供3000元左右�！皟蓚�(gè)人勉強(qiáng)可以承擔(dān)。總價(jià)超過(guò)了50萬(wàn)元，就很難承受了�！�

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，8月—9月，我市三環(huán)外商品房成交量連續(xù)兩月占到總銷(xiāo)量的40%�？們r(jià)較低的產(chǎn)品熱銷(xiāo)，總價(jià)偏高的住宅，盡管有優(yōu)惠相伴，銷(xiāo)售仍不那么順暢。

　　大面積觀望的前兆

　　“房?jī)r(jià)與百姓的觀望始終成正比。”業(yè)內(nèi)人士分析，“觀望來(lái)臨前，百姓的置業(yè)地會(huì)發(fā)生偏移�！�

　　4—5月，樓市初回暖時(shí)，房?jī)r(jià)仍在低位徘徊，此時(shí)，擠壓釋放的購(gòu)買(mǎi)力往往會(huì)選擇城市中心的物業(yè)。6—8月，全市商品房銷(xiāo)量激增，房?jī)r(jià)隨之上揚(yáng)，自住型需求與投資性需求齊齊入市，投資者與購(gòu)買(mǎi)力較強(qiáng)的自住型購(gòu)房者，仍選擇城市中心的物業(yè)，購(gòu)買(mǎi)力相對(duì)較弱者，轉(zhuǎn)而購(gòu)買(mǎi)郊區(qū)物業(yè)，這3個(gè)月，正是武漢市商品房較量連續(xù)過(guò)萬(wàn)的3個(gè)月。9月，全市商品房銷(xiāo)售均價(jià)突破6000元/平方米，城市中心已難覓7000元/平方米以下的住宅，此時(shí)，仍想購(gòu)房的消費(fèi)力會(huì)轉(zhuǎn)向雖然上漲但價(jià)格相對(duì)較低的郊區(qū)物業(yè)，或是單價(jià)高、總價(jià)低的城中小戶型。

　　“如房?jī)r(jià)進(jìn)—步上升，當(dāng)郊區(qū)樓盤(pán)的價(jià)格也超過(guò)百姓購(gòu)買(mǎi)力時(shí)，大面積觀望將成型。”業(yè)內(nèi)人士分析，“那時(shí)，所謂的拐點(diǎn)，就將來(lái)臨�！�