剛剛過去的9月，本市中高檔二手房市場房東掛牌量和掛牌價都趨于穩(wěn)定，轉(zhuǎn)租為售現(xiàn)象有所增多。

　　信義房屋最新統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，9月，有3.7%的掛牌房東提高了房屋的出售價格，這和8月的7%相比已有近一半的萎縮。此外，和8月部分房東愿意放低身價下降掛牌價相比，9月價格下降的比例僅為1.5%，也有近一半的萎縮。換而言之，中高檔二手房掛牌價趨穩(wěn)是9月市場的最大特點。

　　信義房屋市場分析師認(rèn)為，9月，買家無力追漲，賣家見好就收又不愿放棄既得利益，因此，市場掛牌價趨于穩(wěn)定。部分房東撤牌不賣，究其原因，主要是這類房東原本賣房的目的是置換和改善，近期房價上漲較快，他們無力承擔(dān)想要置換或改善的房屋，因此暫緩出手，繼續(xù)觀望。還有不少房東轉(zhuǎn)租為售，其中，已出租的占50%。就目前市場情況來看，價格滯漲跡象有所顯現(xiàn)，二手房成交有所萎縮。不過中高檔二手房抗跌性較強(qiáng)，成交價趨于穩(wěn)定。這類房東看中目前的市場契機(jī)積極入市，希望能趕在今年四季度前出售房屋，以取得較好的利潤。(朱平平)