中國房地產(chǎn)研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)顧云昌日前在對(duì)房?jī)r(jià)上漲原因剖析時(shí)，稱主要原因是丈母娘的需求，是丈母娘的壓力，導(dǎo)致男方籌錢買房，助推了房?jī)r(jià)。此論引發(fā)了業(yè)內(nèi)外熱烈討論。

　　“剛性需求，一直被認(rèn)為是本輪房?jī)r(jià)上漲的重要原因，但最根本的還是‘特剛需求’持續(xù)高燒不退助漲房?jī)r(jià)。 ‘特剛需求’也就是丈母娘的需求，小兩口快結(jié)婚了，卻一直不買房，于是丈母娘把女婿找來‘探討’，這下小女婿坐不住了，只好清倉、典當(dāng)，籌錢買房，這就是‘特剛需求’�！�

　　正方：丈母娘論非我所言

　　顧云昌：“房?jī)r(jià)上漲是因?yàn)檎赡改镄枨蟆边@句話絕對(duì)不是我所言，我從來沒有這樣的觀點(diǎn)，也不會(huì)說這樣的話，完全是某個(gè)記者，不熟悉業(yè)務(wù)的記者聽了報(bào)告以后編造出來的，所以請(qǐng)大家不要再誤傳。剛性需求，是本輪房?jī)r(jià)上漲的重要原因，我是不會(huì)說那種話的。

　　網(wǎng)友：哪個(gè)丈母娘可以容忍女兒嫁給一個(gè)“無房戶”？哪怕經(jīng)濟(jì)適用房總得有自己的“居身之所”啊。一項(xiàng)統(tǒng)計(jì)表明，男人比女人多，找一個(gè)女朋友不容易，有房的男人都害怕找不到好女人，何況還沒有房子住的男人。為自己的幸福，丈母娘的“期盼”，就是砸鍋賣鐵，到處求爺爺告奶奶，也要弄一套房子結(jié)婚，這是現(xiàn)實(shí)。至少我身邊的人要結(jié)婚，首先就是想辦法買套房子放著，這樣才有“理直氣壯”結(jié)婚的理由，這不是你愿不愿意的問題，而是必須的。

　　網(wǎng)友：丈母娘助推房?jī)r(jià)，不是什么嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膶W(xué)術(shù)觀點(diǎn)。但借助這個(gè)形象比喻，可以說明社會(huì)價(jià)值取向?qū)�購房需求的影響�?/p>

　　網(wǎng)友：丈母娘需求推高房?jī)r(jià)其實(shí)就是“拼爹游戲”。

　　反方：看似有理實(shí)則荒誕

　　網(wǎng)友付瑞生：說起丈母娘和房?jī)r(jià)，的確有因果關(guān)系。但不是因?yàn)檎赡改锏摹疤貏傂枨蟆蓖聘吡朔績(jī)r(jià)，而是高漲的房?jī)r(jià)讓男女雙方二老都坐立不安。都說男孩是建設(shè)銀行，女孩是招商銀行。男孩要筑巢引鳳買房建設(shè)，女孩要火眼金睛招夫引婿。房?jī)r(jià)一躥，獨(dú)生兒子的父母心情首先跟著上躥下跳。

　　網(wǎng)友陳強(qiáng)：丈母娘助推房?jī)r(jià)論看似有理，實(shí)則荒誕不經(jīng)。丈母娘逼女婿的“特剛需求”也許有，但并不代表所有丈母娘都會(huì)這樣做。可憐天下父母心，有幾個(gè)丈母娘愿意女兒因?yàn)橘I房而一身是債？所謂一葉障目，不見泰山。拋出丈母娘助推房?jī)r(jià)論的房地產(chǎn)專家，似乎被丈母娘需求遮住了眼，把丈母娘需求無限放大，把少數(shù)當(dāng)作普遍，把末當(dāng)作本。

　　網(wǎng)友喬志峰：這年頭，專家日益“娛樂化”了，往往是專家高論一出，臺(tái)下便笑倒一片。把高房?jī)r(jià)歸咎于丈母娘，虧他想得出！有多少購房者是在丈母娘威壓下買房的？顧專家對(duì)此做過調(diào)查嗎？如果做過調(diào)查，具體比例是多少？不管是 “未婚女青年推動(dòng)房?jī)r(jià)上漲”，還是“丈母娘特剛需求”，說的無非都是婚房問題。婚房只是購房需求的一部分。并且，需求跟房?jī)r(jià)并不總成正相關(guān)關(guān)系——世界上哪個(gè)國家的男女不需要結(jié)婚，不需要婚房呢？為何只有中國的房?jī)r(jià)高得如此離譜？

　　網(wǎng)友趙志疆：丈母娘希望女婿有房子好結(jié)婚，這不奇怪，是正�，F(xiàn)象，這是千百年來都存在的“剛性需求”，為什么唯獨(dú)在今天無休止地推動(dòng)了房?jī)r(jià)上漲呢？按這個(gè)邏輯，我們要平抑過高的房?jī)r(jià)，是不是該從鼓勵(lì)不結(jié)婚入手呢？

　　網(wǎng)友：像中石油這樣的房產(chǎn)大買家的丈母娘是誰？而這樣的大買家到底有多少，恐怕誰也說不清楚。這股力量，顯然比那些逼著小女婿“清倉、典當(dāng)，籌錢買房”的丈母娘強(qiáng)大多了！

　　網(wǎng)友：當(dāng)理性不再的時(shí)候，恐慌將成為生產(chǎn)力。

　　“雷人”房?jī)r(jià)觀

　　◇同居推高房?jī)r(jià)論

　　北京師范大學(xué)的房地產(chǎn)研究中心主任董藩：現(xiàn)在離婚率比以前高了很多，理論上離婚就需要兩套房子住人。我們還發(fā)現(xiàn)同居的人現(xiàn)在大量增加，同居也是需要房子的。

　　◇未婚女青年推高房?jī)r(jià)論

　　萬通集團(tuán)主席馮侖：現(xiàn)在房?jī)r(jià)上漲跟需求有很大關(guān)系，需求至少少算了50%，如果政府說有100個(gè)人要買房，實(shí)際要買房的至少有150個(gè)。之所以有這么大的住房需求，跟“未婚女青年推動(dòng)房?jī)r(jià)上漲”分不開。隨便問周圍的未婚女青年，很多人結(jié)婚要求就是首先要有房，至少要交得起首付，這是普遍現(xiàn)象。

　　◇釘子戶推高房?jī)r(jià)論

　　全國政協(xié)委員、北京某房地產(chǎn)公司老總穆麒茹：“釘子戶”也導(dǎo)致了房?jī)r(jià)上漲，把開發(fā)商都當(dāng)成高房?jī)r(jià)的罪魁禍?zhǔn)缀瓦^街老鼠不公平。 “釘子戶”為了他個(gè)人的利益，損害了包括開發(fā)商在內(nèi)的多數(shù)人的利益。