每周都要被獵頭“問候”一兩次，某公司董事長(zhǎng)親自上門邀請(qǐng)加盟，有企業(yè)甚至表示“可以預(yù)付年薪”，華業(yè)地產(chǎn)副總陳云峰最近被多家地產(chǎn)公司“惦記”上了，而凱德置地環(huán)渤海區(qū)域總經(jīng)理毛大慶則已正式“轉(zhuǎn)會(huì)”北京萬科。隨著樓市重新走熱，房企對(duì)于人才尤其是高端人才的需求急劇膨脹，在拿地、融資人才備受青睞，優(yōu)秀人才向大公司集中的背后，一個(gè)正在加劇洗牌的房地產(chǎn)市場(chǎng)逐步“顯影”。

　　“搶人”戰(zhàn)火重燃

　　面對(duì)今年樓市三月份以來的火熱行情，去年一度停止開發(fā)的眾多房企開始“趕工”上項(xiàng)目，而在去年樓市低谷，不少房企都進(jìn)行過人員“瘦身”，面對(duì)突如其來的需求，人才缺口大量浮現(xiàn)。2008年12月到2009年1月，智聯(lián)招聘網(wǎng)發(fā)布的房地產(chǎn)業(yè)月度職位需求在15萬個(gè)左右，但在今年6月份就達(dá)到了31.5萬個(gè)。據(jù)記者了解，中信、萬達(dá)、富力等多家知名地產(chǎn)公司目前都在進(jìn)行集中招聘，中糧地產(chǎn)日前啟動(dòng)的一個(gè)項(xiàng)目還拋出百萬年薪招聘精英人才。

　　深圳尤里克獵頭顧問有限公司調(diào)查顯示，近期開發(fā)商對(duì)高端人才的招聘需求，較去年年底猛增30%至40%。房企招聘高端人才主要是通過行業(yè)內(nèi)部人士和獵頭公司推薦兩個(gè)渠道。從今年4、5月份開始，聚集了全國(guó)200多名房地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人會(huì)員的“中經(jīng)聯(lián)盟”，就成為了眾家獵頭公司的重點(diǎn)聯(lián)絡(luò)對(duì)象，先后有18家獵頭公司到這里“獵人”，每周都有企業(yè)來直接“挖人”，大部分“中經(jīng)聯(lián)盟”成員都收到過“轉(zhuǎn)會(huì)”邀請(qǐng)。

　　拿地、融資人才最熱門

　　在這一次突然爆發(fā)的搶人潮中，對(duì)于人才的需求卻有著與前兩年不一樣的特點(diǎn)�！颁N售人才已經(jīng)不是現(xiàn)在的需求熱點(diǎn)了，現(xiàn)在房企最重視的是能夠拿地，能夠拿到錢的人�！比A夏基石人力資源有限公司獵頭經(jīng)理伍婷說，在去年樓市清淡時(shí)期，遭受過資金“缺血”的巨大壓力后，房企目前都非�？粗厝谫Y和財(cái)務(wù)人才，“特別是那些與基金、銀行、國(guó)外投行聯(lián)系緊密的人才�！�

　　“現(xiàn)在拿地是越來越難了！”提到當(dāng)下“地王”頻出，火爆非凡的土地市場(chǎng)，毛大慶發(fā)出了這樣的感嘆。“拿不到土地就不可能開發(fā)項(xiàng)目，就得退出競(jìng)爭(zhēng)，現(xiàn)在房企的競(jìng)爭(zhēng)實(shí)際就是土地競(jìng)爭(zhēng)，而能不能拿到地主要看的是資金實(shí)力夠不夠，實(shí)際上考驗(yàn)的是開發(fā)商的融資能力�！标愒品逭J(rèn)為，因?yàn)楝F(xiàn)在樓市銷售情況良好，房企對(duì)后市也非�？春�，所以目前房地產(chǎn)企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)并不在“賣房子”上，而是集中在土地儲(chǔ)備和融資兩方面，這兩方面的人才因而也非常搶手。

　　行業(yè)洗牌導(dǎo)致人才集中

　　“房地產(chǎn)市場(chǎng)的洗牌其實(shí)在前兩年就已經(jīng)開始了，但是金融危機(jī)加速了這個(gè)過程，去年就有一批實(shí)力不足的房企倒掉了，這也為市場(chǎng)提供了不少可以流動(dòng)的人才，很多企業(yè)都認(rèn)為現(xiàn)在是招人的良機(jī)。”毛大慶說。

　　“現(xiàn)在房企競(jìng)爭(zhēng)實(shí)際上就是‘三搶’：搶地、搶錢、搶人，而搶地、搶錢的落腳點(diǎn)都是‘搶人’。現(xiàn)在的情況就是這三個(gè)資源在不斷集中，行業(yè)在不斷整合�！标愒品灞硎�，目前大量?jī)?yōu)秀的房地產(chǎn)人才正在向上市企業(yè)、央企、品牌企業(yè)流動(dòng)，北京以后可能會(huì)像香港一樣，最后只剩下十幾家房地產(chǎn)公司，“這對(duì)房?jī)r(jià)來說不是一件好事情，實(shí)際上就形成了行業(yè)寡頭，整個(gè)市場(chǎng)的話語權(quán)和定價(jià)權(quán)都集中在寡頭手里，普通人就會(huì)真的買不起房子了�！� 隆鳳