房地產(chǎn)市場(chǎng)又出了兩條轟動(dòng)性的新聞。一是中國(guó)兵器裝備集團(tuán)、中國(guó)煙草總公司等央企殺入北京土地市場(chǎng)造就三個(gè)“地王”；二是網(wǎng)友曝溫州地產(chǎn)關(guān)聯(lián)部門建設(shè)局、房管局等單位領(lǐng)導(dǎo)低價(jià)拿房、轉(zhuǎn)賣套利。這兩個(gè)新聞從不同的角度，給我們解釋了房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控為什么總是淪為“空調(diào)”。

　　第一條“地王”新聞的花絮很有意思，地產(chǎn)界的“犀利哥”任志強(qiáng)也參與了一塊土地的競(jìng)拍，但是還沒幾個(gè)回合就敗下陣來，潘石屹因此嘲笑任志強(qiáng)“不是花錢買地，真是花錢買丟人”。任志強(qiáng)也第一次低下了高昂的頭，承認(rèn)自己花錢買恥辱，并表示以后只能去二三線的城市混飯吃了。但他還不忘諷刺下小潘，因?yàn)樾∨诉B參與競(jìng)爭(zhēng)的勇氣都沒有。任志強(qiáng)、潘石屹這樣的大佬放棄競(jìng)拍，是出于一種理性。潘石屹對(duì)剛剛誕生的地王(大望京一號(hào)地)做測(cè)算的結(jié)論是：銷售單價(jià)45000元/平方米，才可以有10%的利潤(rùn)。

　　任志強(qiáng)“愿賭服輸”，是條漢子，即使灰溜溜跑去二三線城市混飯，也不忘在微博上諷刺一句：“天上下幾場(chǎng)餡餅雨也砸不到那些盼著房?jī)r(jià)跌的人頭上”。但是不知道他被央企羞辱之后，有沒有悔悟過來，房?jī)r(jià)不光是如他一直堅(jiān)持的是“由供求決定”？祖孫幾代節(jié)衣縮食供上一套房，表現(xiàn)出所謂的市場(chǎng)需求，但是這能持續(xù)多久呢？

　　潘石屹說：“一個(gè)行業(yè)集中全社會(huì)的資金，就如同人得了癌癥”。而現(xiàn)在全社會(huì)的資金、尤其是央企資金正在瘋狂、不計(jì)收益的涌入，把房地產(chǎn)市場(chǎng)往“癌癥”的絕路上逼。一個(gè)任志強(qiáng)被趕跑，更厲害的“中國(guó)××”殺進(jìn)，洶涌的、不計(jì)收益的資本給“地王”的回報(bào)，怎能不削弱地方政府制定調(diào)控政策的動(dòng)力？

　　第二條官員低價(jià)購(gòu)房的新聞，則讓我們明白了遏止高房?jī)r(jià)政策的執(zhí)行動(dòng)力是如何被削弱的。某些官員的正常工資雖然連一般的房子都買不起，但是卻住著市場(chǎng)上根本買不著的不一般的房子。屁股永遠(yuǎn)決定腦袋，地產(chǎn)關(guān)聯(lián)部門建設(shè)局、房管局等都被搞定了，誰還會(huì)去推動(dòng)落實(shí)遏止高房?jī)r(jià)的政策呢？(北京 敬一山)