全國政協(xié)的各項提案之中，關(guān)于房地產(chǎn)市場的提案幾乎占據(jù)半壁江山，而其中對保障性住房、物業(yè)稅征收以及房地產(chǎn)信貸調(diào)控成為關(guān)注焦點。民革中央提案建議，加快制定《住房保障法》，完善住房保障制度，以法律形式保障公民的住房權(quán)和基本住房需求。(見3月3日《中國證劵報》)

　　近年來房價之高、房價之痛，一直是蝸居在城市里的人們的焦點話題。許多普通人買一套房，需要不吃不喝幾十年才能辦到。同樣是參加全國政協(xié)會議的代表崔永元指出，北京三環(huán)以內(nèi)差不多都是一平方米三萬元到四萬元。央視大樓附近的樓就是一平方米四萬多元。而北京市職工2008年的年平均工資為44715元，也就是說北京市的職工2008年一年的收入，僅夠買一平米多一點的住房面積。

　　對此有的政協(xié)委員指出，加大保障性住房建設(shè)，對于中小套型住房，在財稅、土地、信貸政策上予以優(yōu)惠；使房地產(chǎn)開發(fā)的供給結(jié)構(gòu)與中低收入家庭真實需求逐步相吻合，以滿足廣大民眾的住房需求。而郭松海委員則指出，增加普通商品住房、經(jīng)濟適用住房、廉租房的土地供應(yīng)。

　　筆者以為政府應(yīng)該增加多種住房形式的供給，以滿足不同層次、不同消費群體的不同住房需求。把沒有購買能力的居民，從只有購買商品房一條路的選擇中解放出來。讓具有購買能的居民購買經(jīng)濟住房，讓沒有購買能力的居民，通過選擇政府提供不同形式的住房方式，做到居者有其屋。

　　有的政協(xié)委員建議以稅收手段，通過加大征收土地增值稅等來控制地價，增加開發(fā)商囤地成本，抑制開發(fā)商囤地。筆者以為不妥，政府加大稅收后，這部分成本就必然被開發(fā)商轉(zhuǎn)嫁到消費者身上，抑制開發(fā)商囤地，就應(yīng)該從開放商的身上入手，對于開放商在承諾的期限內(nèi)不開工的現(xiàn)象，就要撤銷開發(fā)商的開發(fā)資格，并對囤地的開發(fā)商進行嚴厲的處罰。開發(fā)商囤地哄抬土地價格，不能讓購房者連坐。

　　2009年杭州市賣地收入為1200億元，而上海市緊隨后可望創(chuàng)造超過992億元的土地收入，北京市也當仁不讓，以922.7億元的賣地收入位居第三。許多地方政府在賣地獲得大量資金的同時，卻出現(xiàn)了普遍對于建設(shè)積極性不高的現(xiàn)象。去年上半年全國各地新開工經(jīng)濟適用房，僅僅約占全年指標的37%。對此有政協(xié)委員建議，國家應(yīng)盡早出臺《住房保障法》，以法律形式保障公民的住房權(quán)和基本住房需求。把政府義務(wù)上升到法律的高度，對于拒不履行政府義務(wù)的官員，追究法律責(zé)任不失為一個好的辦法。

　　民安才能國泰，作為政府有責(zé)任和義務(wù)保證居民有一個體面的居住環(huán)境，不能再讓高房價成為民生之痛。(季建民）