近日，河南省新鄉(xiāng)市在該省率先試水出售廉租房。據(jù)了解，新鄉(xiāng)首批出售1212套，單套面積不超過50平方米，售價在每平方米901元到1400元之間。購買者對該房擁有有限產(chǎn)權(quán)。廉租房能否出售，再度引發(fā)公眾熱議。(12月29日《人民日報》報道)

　　廉租房，核心在于“廉租”，如果其產(chǎn)權(quán)可以買賣，就該改叫“廉售房”了。曾幾何時，石家莊退房事件、鄭州經(jīng)適房改別墅事件、“六連號”事件等讓公眾對廉租房更是高看一眼，甚至不少人提出只租不售的廉租房取代經(jīng)適房應(yīng)為眾望所歸。遺憾的是，貴州、甘肅、云南、福建、安徽等地出售廉租房的試水之舉紛至沓來，大有風(fēng)靡全國之勢。

　　2007年，政府修訂了《廉租住房保障辦法》，其中明確規(guī)定廉租房用于租賃給城鎮(zhèn)居住困難的低收入家庭。即便拋開這個規(guī)定不談，假設(shè)廉租房產(chǎn)權(quán)可以出售，那么，當購房者擁有其產(chǎn)權(quán)后再拿到市場上去交易，則廉租房與普通商品房又有何異？

　　廉租房被出售的直接原因是“很差錢”，據(jù)說住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《2009-2011年廉租住房保障規(guī)劃》的出臺，讓各地廉租房“配套資金不足”，于是考慮賣了再建。此說法貌似合理，但數(shù)據(jù)顯示，截至11月23日，全國70個城市土地出讓金收入同比增加超過100%，排在前20名的城市土地出讓金總額高達6210億元。經(jīng)濟再不景氣，土地出讓依然紅火，而我國的廉租房保障辦法明確規(guī)定，土地出讓凈收益中安排的住房保障資金比例不得低于10%——— 不談三公開支，也不說別的節(jié)約或浪費，只要這個政策得以落地，恐怕廉租房建設(shè)資金也不至于如此“吃緊”。

　　廉租房被出售，性質(zhì)非常惡劣。理由有三：一是廉租房的租住者原本就是買不起商品房、也買不起部分產(chǎn)權(quán)經(jīng)適房的低收入階層，因此只能靠公共財政予以保障，如果賣給他們再來保障他們，財政預(yù)算顯然有卸責(zé)之嫌；二是賣廉租房是個悖論。買得起廉租房的，就不配住廉租房；只賣給最需保障的買不起的居民，顯然又是紙上談兵；三是廉租房的價值在于保障層面的流動性，低收入是個動態(tài)的過程，該群體需要的不是產(chǎn)權(quán)，而是保障居住權(quán)益的地盤。如果一次性出賣了，等到原先的廉租住戶有錢買大房子了，在這一段時間里，政府必然又建造了大批新的廉租房，結(jié)果不是帶來新的過剩就是出現(xiàn)市場的失衡。