近日,顧云昌在媒體說,剛性需求,一直被認為是本輪房價上漲的重要原因,但最根本的還是“特剛需求”持續(xù)高燒不退助漲房價�！疤貏傂枨蟆币簿褪钦赡改锏男枨�,小倆口快結婚了,卻一直不買房,于是丈母娘把女婿找來“探討”,這下小女婿坐不住了,只好清倉、典當、籌錢買房,這就是“特剛需求”。

　　目前除了婚房,拆遷戶買房也是特剛需求。按照顧云昌的說法,政府推動城市改造,出現(xiàn)拆遷戶特剛需求,那么,推動房價上漲的就是政府嘍?

　　丈母娘們也很委屈,表面上看是丈母娘們疼女兒,實際上是公公疼孫子,想讓孫子住上房子。怎么又出現(xiàn)孫子、公公呢?原來,現(xiàn)在年青人很多都是婚前同居,有了孩子才結婚,公公給孫子買房才是最真實的原因。如此推論,房價上漲應該是公公推漲的。

　　如果反推,比如說不要孩子,這房子就不買了,那孩子倒成了房價推漲者；如果說年青人不結婚,就沒有婚房這一說,所以年青人是房價上漲的推動者。

　　這么推下去,顧云昌的意思就是:要么別結婚,要么房價漲,年青人,你選擇吧!

　　但顧云昌也給我們出了個謎語:誰是房價的丈母娘們?換句話說,到底是誰推動了房價上漲?馮侖以前說是上了年紀的女青年,還有人說是沒上年紀的女媽媽,到底是誰討論了好些年也沒討論明白,這房價還是一天天、一秒秒地在漲!

　　筆者曾經(jīng)服務于沈陽房地產(chǎn)項目,沈陽的房價不是很高,好的地段4000出頭,二環(huán)外的地段3000多點。即便是這樣的價格,開發(fā)商也是頭疼得要命,房子太多,空中太多的塔吊,而且是恨不得都緊挨著。我真心感謝沈陽市政府賣地成功,導致供應量過大,導致房價過低,老百姓撿到了便宜!

　　沈陽和北京一比,我們就知道誰是真正的丈母娘們了!影響房地產(chǎn)價格的只有兩個東西:地根和銀根,這兩個命根子在誰手里,誰就是丈母娘。 （傅碩）