流光容易把人拋。

　　一年前，打折、降價(jià)、促銷在樓市旌旗招展，加之百年未遇的金融危機(jī)席卷全球，利空的肅殺氣氛彌漫市場(chǎng)。當(dāng)時(shí)，幾乎沒(méi)有人會(huì)預(yù)想到一年后的光景如斯繁榮，別說(shuō)普通住宅，即使滯銷多年的某江景豪宅也一路攀升直上。通脹的預(yù)期似乎如此強(qiáng)烈，眾人難尋其他投資渠道，不動(dòng)產(chǎn)保值的陳詞濫調(diào)再度泛濫，而信徒卻一時(shí)間云集成眾。

　　“地王”，一個(gè)本屬財(cái)經(jīng)、地產(chǎn)界的專門(mén)語(yǔ)匯，卻成街頭巷尾熱議的談資。

　　財(cái)經(jīng)紅人宋鴻兵的《貨幣戰(zhàn)爭(zhēng)2》出爐又成熱銷書(shū)籍排行榜必列主角，而一場(chǎng)“土地”戰(zhàn)爭(zhēng)早早已在央企、民企、外企之間展開(kāi)。

　　浦東“星河灣”在8月開(kāi)盤(pán)勁銷40億的盛景，被人稱之為“星河灣現(xiàn)象”，星河灣則被冠之“花木樓王”。而該項(xiàng)目所在花木地塊，曾一度引發(fā)當(dāng)年的“地王”之爭(zhēng)。多家實(shí)力企業(yè)紛紛欲染指這塊浦東內(nèi)環(huán)一側(cè)的寶地，最終嶺南系悍將金地鎩羽而歸，終于使黃文仔圓得布局上海的夢(mèng)想。

　　不獨(dú)花木，新江灣、南京西路163地塊、青浦趙巷地塊等等都因總價(jià)或者樓板單價(jià)爆出過(guò)“地王”的新聞。而2007年的多家“地王”之爭(zhēng)，轉(zhuǎn)眼至2008年卻轉(zhuǎn)成上演退地風(fēng)波，其中就有浙江志成主演的“長(zhǎng)風(fēng)退地”三部曲。

　　長(zhǎng)風(fēng)地區(qū)，定位城市生態(tài)CBD，規(guī)劃有200萬(wàn)平方米的寫(xiě)字樓宇群，此次中海地產(chǎn)70億巨資拍得該區(qū)域新“地王”，連板塊內(nèi)外的中介都聞風(fēng)而動(dòng)，二手房?jī)r(jià)格紛紛上漲。附近即將開(kāi)盤(pán)的新項(xiàng)目亦欲重新定價(jià)，否則又是一出“面包比面粉便宜”的好戲。

　　毫無(wú)疑問(wèn)，“地王”的頻現(xiàn)已經(jīng)成為評(píng)判樓市高低起伏的風(fēng)向標(biāo)之一。耐人尋味的是，每一輪樓市發(fā)展周期，“地王”頻現(xiàn)之后，隨之而來(lái)的都是市場(chǎng)的深度下調(diào)，這一規(guī)律值得廣大投資置業(yè)者警視。 （王巍立）