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近日,中國房地產(chǎn)協(xié)會副會長顧云昌口里冒出“丈母娘是推高房價的剛需”論,這雖近乎戲言,但卻一時哄傳。令人想起以前有說是“未婚女青年推高房價”,有說是“二奶是房價的幕后黑手”,現(xiàn)在輪到丈母娘頭上了?顧會長以前講話一直很理性,卻突然拋出這樣的非?晒种。
事后又有顧會長的辯白,但總有一種“難言之隱”的感覺。到底是什么造成了高房價?更多了解實情的相關(guān)部門政府官員,“不好說、不方便說、不能說”是他們的常態(tài)。無力懸壺開方的一些專家,只能發(fā)幾聲喊而已。這回顧會長顧左右而言“娘”,娛樂一下,以自我感覺的智慧尺度,幽一下默,松解一下中國房地產(chǎn)市場過于繃緊的民眾神經(jīng),用心可謂良苦。
然而,“一笑”之后,真的可以“了之”嗎?那些懷抱“居者有其屋”夢想的人們,每天醒來,眼看身邊的樓價一天天上漲,離自己的收入水平越來越遠。剛性需求、“特剛”需求,正在被“很富、很強大”的投資型買家擠壓到一個非常狹小的空間。最近廣州一些區(qū)域里,比房價上漲還增長得快的中介地鋪數(shù)量,正是由于投資型買家放盤量大增所催生,因為他們要變現(xiàn)利潤。
其實,什么丈母娘、未婚女青年、二奶,都難負推高房價的責(zé)任,難以推責(zé)的倒是“婆婆”———政府。高房價的背后其實是土地政策、信貸政策———政府本身的政策導(dǎo)向在起作用。一塊地還沒有開建就要2.24萬元/平方米,將來的樓價怎么可能便宜?為了整體經(jīng)濟回升的可持續(xù)性,大概正大大提高政府對房地產(chǎn)市場泡沫的容忍度。在這其中,最需要指出的是,政府既然可以容忍泡沫,也必須牢記對低收入群體盡責(zé),如果對廉租房、經(jīng)適房等建設(shè)不到位,就應(yīng)當(dāng)被問責(zé)。唯有如此,那些被“誤傷”的丈母娘們,才算還有個盼頭。
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