廣州的地王們曬了兩年的太陽，各有各的難處，有的是因為周邊樓盤價格低，即使建了房也賣不出去，干脆就放在那兒，有的是因為開發(fā)商確實資金鏈緊張，無力繼續(xù)建房。但不管怎么說，都是由于當初高昂的地價，帶來了今天的尷尬。可是，房地產(chǎn)的業(yè)內(nèi)人士卻告訴我們，高地價釀成的苦酒在一些開放商口里卻并不苦。

　　張維倫說：“地王唯一需要爭取的就是時間，一旦時間達到了，整個地和房屋升值的一個長度的時候，價格的空間就出來了，那么這個地王就開發(fā)可以消化�！睆埦S倫還預言：“如果開發(fā)商聰明的話，我相信他們在未來一兩年內(nèi)肯定會動工。”

　　也就是說，只要給足時間，開發(fā)商不會因為拿了地王遭受太大的損失。更重要的是這些曬太陽的地王幾乎都沒有足額繳納土地出讓金。以廣州市2007年未開發(fā)土地中總價最高的中萊投資有限公司的土地為例，這塊地盡管拍出了44億多元的天價，但是最初的定金卻只有8000萬。占整個地價的不到2%。而按照廣州市拍賣規(guī)定，開發(fā)商在拍賣時只需交納起拍價10%的定金，隨后再根據(jù)情況付清其余款項。

　　廣州市國土房管局副局長黃文波告訴我們，2007年未開發(fā)的地王除拆遷和規(guī)劃問題外，其余開發(fā)商都沒有足額交納土地出讓金。低廉的成本讓開發(fā)商能夠更加自如地選擇開發(fā)與不開發(fā)。

　　中原地產(chǎn)胡廣東說：“地王出來以后，周邊的一些在售的主要住宅項目基本上都會在一個月之內(nèi)有明顯的提價，提價的幅度基本上都是在1000元到3000元，漲幅在10%左右�！�