在中國(guó)的市場(chǎng)和政府調(diào)控語(yǔ)境里，居民承受能力是一個(gè)經(jīng)常被提到的概念，顯得很重要。這個(gè)概念常常和價(jià)格聯(lián)系在一起，比如要提價(jià)了，總是說(shuō)提價(jià)幅度在居民可承受范圍內(nèi)。似乎是說(shuō)，有關(guān)方面不想讓價(jià)格超過(guò)居民的承受能力，果真如此，倒是一件好事。

　　據(jù)《東方早報(bào)》6月21日?qǐng)?bào)道，上海從容投資管理有限公司董事長(zhǎng)呂俊在一個(gè)峰會(huì)上說(shuō)，各界對(duì)所謂房地產(chǎn)泡沫不用過(guò)于擔(dān)心，居民可以承受更加昂貴的房?jī)r(jià)。按照他的意思，房?jī)r(jià)就應(yīng)該漲上去，至少要保持在目前的高位，有了“房地產(chǎn)的興旺”，中國(guó)經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇才有希望。

　　據(jù)經(jīng)濟(jì)說(shuō)家說(shuō)，價(jià)格是由市場(chǎng)決定的，它取決于商品所含“無(wú)差別勞動(dòng)量”，也取決于供求關(guān)系。中國(guó)的房地產(chǎn)含有多大“勞動(dòng)量”，或者說(shuō)約等于多大成本，開發(fā)商不想公開，政府部門也不細(xì)究。在現(xiàn)階段，房市供大于求是一個(gè)現(xiàn)實(shí)，但他們也不管。他們更感興趣的，還是居民的承受能力。中國(guó)人富了，腰包里有錢，這就是房?jī)r(jià)上漲的理由，即便產(chǎn)生房地產(chǎn)泡沫，也不要緊。

　　看起來(lái)，漲價(jià)似乎是呂俊這類商人的個(gè)人邏輯，其實(shí)支撐這種邏輯的是一種叫“居民承受能力觀”的東西。居民有錢，所以要漲價(jià)；而價(jià)格定在什么位置上，取決于居民的承受能力。這已經(jīng)成了一種社會(huì)性觀念，房地產(chǎn)商有之，政府官員有之。學(xué)校收費(fèi)上漲，景區(qū)門票漲價(jià)，水電價(jià)格要漲價(jià)，都說(shuō)漲幅在人們承受能力范圍之內(nèi)。現(xiàn)在房地產(chǎn)價(jià)格成了爭(zhēng)議焦點(diǎn)，開發(fā)商又以“居民承受能力”為尺度，要為房?jī)r(jià)高企鳴鑼開道。

　　考慮居民的價(jià)格承受能力，過(guò)去似乎出于惠民的考慮。米面、魚肉要漲價(jià)了，政府就會(huì)出來(lái)限價(jià)，或者劃定上漲幅度。政府限定的是價(jià)格漲幅，把價(jià)格波動(dòng)限定在一個(gè)范圍內(nèi)，這顯得有些合情合理。但一旦涉及公益事業(yè)，涉及房地產(chǎn)，有些人看問(wèn)題的尺度，就是看居民有沒(méi)有承受能力。一輩子能夠還清房貸，他們也認(rèn)為是在承受能力范圍內(nèi)。

　　在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)和經(jīng)濟(jì)學(xué)的發(fā)源地西方，有沒(méi)有這樣的市場(chǎng)觀？發(fā)達(dá)國(guó)家居民比中國(guó)居民收入更高，更富有，很多國(guó)家居民收入是我們的10倍，甚至20倍。如果以承受能力決定物價(jià)，他們的房子、汽車、汽油價(jià)格應(yīng)該是中國(guó)的10倍乃至20倍，可事實(shí)上，他們的平均房?jī)r(jià)比中國(guó)便宜，汽車比中國(guó)便宜。看一場(chǎng)電影，不比中國(guó)人破費(fèi)多。以居民承受能力定價(jià)格，看來(lái)是一種有中國(guó)特色的社會(huì)觀念。

　　但承受能力本身是最不確定的，人可以一日三餐，也可以幾天不吃不喝；人可以有尊嚴(yán)地活著，也可以給人做牛做馬。人們可以做牛做馬，可以幾天不吃不喝，但這絕非人的正常生活。我們可以承受最壞的情況，但我們也有權(quán)追求自由與幸福。用一輩子來(lái)還清房貸，確實(shí)在居民的承受能力范圍內(nèi)，但房地產(chǎn)商無(wú)權(quán)要求居民承受這樣的重負(fù)。

　　生活是豐富多彩的，人的目標(biāo)多元，居民的承受能力應(yīng)當(dāng)分配在很多方面，比如子女教育、讓自己有一個(gè)美好的老境，對(duì)各種疾病應(yīng)付裕如。像現(xiàn)在這樣，水電價(jià)格、景區(qū)門票、學(xué)校收費(fèi)、房?jī)r(jià)皆以居民承受能力為準(zhǔn)，居民的承受能力不就破產(chǎn)了嗎？（記者 楊于澤）