會正在一場裂變中成長。而一些節(jié)能環(huán)保材料與設(shè)施的投入使用，更使一些新建的樓盤具有了前所未有的低碳氣息。正是這種低碳理念的付諸實施，也讓更多的人感受到了。

　　幾年前，當(dāng)中基禮域運用高科技的環(huán)保型住宅的太陽能建筑一體化技術(shù)，采用先進的新風(fēng)系統(tǒng)和節(jié)能衛(wèi)生間模塊化排水節(jié)水技術(shù)，精心打造出這一省會中心地帶的精品樓盤時，低碳似乎還離人們的視線很遠。然而時至今日，當(dāng)環(huán)保、綠色、低碳正在成為房地產(chǎn)開發(fā)主旋律的時候，我們不得不佩服項目設(shè)計與建設(shè)者的獨到眼光。

　　低碳住宅是個什么樣？

　　記者了解到，實際上“低碳住宅”已經(jīng)不是一個很新鮮的概念了。在建筑領(lǐng)域，對低碳建筑早就有比較清晰的定義：低碳建筑是指在建筑材料與設(shè)備制造、施工建造和建筑物使用的整個生命周期內(nèi)，減少石化能源的使用，提高能效，最終降低二氧化碳排放量。

　　有關(guān)專家告訴記者，現(xiàn)在有一種可以節(jié)電20%的節(jié)能電梯，電梯轎廂下來時可以把動能轉(zhuǎn)化為電能，而需要運送貨物了，它再將電能轉(zhuǎn)化為動能；還有一個地源熱泵系統(tǒng)，可以將地下的熱量送入房間。可以簡單理解，就是在冬季我們把地?zé)崮苤械臒崃俊叭　背鰜恚�向室�?nèi)供給熱量并同時提供生活熱水；在夏季，把室內(nèi)的熱量“取”出來“排放”到地下，因此地源熱泵系統(tǒng)具有高效節(jié)能的優(yōu)點。

　　“光線是天然的，熱量是從地下‘挖’出來的，房子甚至可以是木結(jié)構(gòu)的……這些低碳住宅的元素也許不久后你就會看到�！睂＜疫@樣對記者說。

　　低碳住宅建設(shè)大勢所趨

　　在“低碳建筑”和“低碳經(jīng)濟”來臨之前，中國的建筑還處于一個絕對“高碳建筑”的發(fā)展階段。有一個數(shù)據(jù)說，我國每年城鄉(xiāng)新建房屋建筑面積近20億平方米，其中80%以上為高耗能建筑。既有建筑近400億平方米，95%以上是高能耗建筑，建筑耗能已占到我國總能耗的40%，建筑節(jié)能成為節(jié)能減排的重點對象。

　　有數(shù)據(jù)表明，我國建筑采暖、空調(diào)、通風(fēng)、照明的能耗占全國總能耗的30%左右，研究者的保守預(yù)計是到2010年，我國的排放量將比2000年增加6億噸。而專業(yè)研究結(jié)果也顯示，建筑物所排放的二氧化碳氣體占全球排放量的40%。

　　然而，在聯(lián)合國氣候變化大會在丹麥?zhǔn)锥几绫竟�根開幕之前，中國政府已明確表態(tài)，到2020年我國單位國內(nèi)生產(chǎn)總值二氧化碳排放比2005年下降40%-45%。很顯然，倘若房屋建筑物的能耗不能有效降下來，要切實履行中國政府最近向世界作出的承諾是有很大難度的。

　　省城低碳住宅知多少？

　　記者注意到，無論是從去年的中國住交會，還是今年剛剛結(jié)束的兩會，對于加強低碳住宅建設(shè)的探索和建設(shè)低碳經(jīng)濟的呼聲已越來越高，“低碳建筑”已在北京、上海、廣州、成都、杭州等城市風(fēng)生水起。那么省會房地產(chǎn)界，在這一大的趨勢面前，又會出現(xiàn)什么樣的動作呢？那些勤于探索的房地產(chǎn)商又會讓低碳的理念，在省會三年大變樣的實踐中碰出怎樣的火花呢？

　　據(jù)了解，近年來，省會房地產(chǎn)市場提出“節(jié)能、環(huán)保、綠色”概念的項目越來越多。如中鐵商務(wù)廣場項目、北郡E區(qū)、中基禮域、眾美鳳凰城、金世界中央商城、中陽·信和水岸、燕都紫閣、和平時光等住宅與寫字樓項目都在自己的產(chǎn)品中貫徹了低碳環(huán)保的理念。金世界中央新城6#樓“金悅公館”運用多項環(huán)保節(jié)能科技，打造了低碳節(jié)能建筑。建筑本身采用外墻保溫及節(jié)能環(huán)保涂料，最大限度地節(jié)約資源、保護環(huán)境、減少污染，為住戶提供健康、適用和高效的舒適低碳生活環(huán)境�！敖饜偣�館”還實現(xiàn)中央空調(diào)控制系統(tǒng)：夏季供冷、冬季供暖、提供生活熱水的科技、舒適、節(jié)能。住戶可根據(jù)自身的特點需要，自由調(diào)節(jié)溫度的高低。

　　“中陽·信和水岸”也因采用了中水回收系統(tǒng)、外墻擠塑聚苯保溫板材料、住宅內(nèi)涂抹膠粉聚苯顆粒保溫漿料、屋面采用聚苯乙烯保溫板材料、不采暖樓梯間隔墻內(nèi)側(cè)涂抹膠粉聚苯顆粒、水源熱泵中央空調(diào)等8項新技術(shù)，通過了住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部科學(xué)技術(shù)委員會和全國建產(chǎn)委節(jié)能環(huán)保專業(yè)委員會專家組的審查，入選了《全國建筑節(jié)能項目匯總與新技術(shù)、新產(chǎn)品選用手冊》。另外，和平時光則采用了先進的擠塑板外保溫材，確保了建筑節(jié)能減耗的高標(biāo)準(zhǔn)要求；中鐵商務(wù)廣場，采用LOW-E玻璃幕墻，既可避免光污染，又能良好采光，減少采暖制冷的消耗，倡導(dǎo)省會寫字樓綠色、生態(tài)的健康理念。

　　有關(guān)專家指出，環(huán)保、綠色項目的開發(fā)和建設(shè)是大勢所趨，更是近年來開發(fā)企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略不可忽略的一部分。相信未來省會的低碳住宅會越來越多。

　　低碳生活任重道遠

　　專家稱，去年以來，在應(yīng)對國際金融危機的同時，一場有關(guān)低碳建筑開發(fā)的潮流，已在我國由最初的涓流，悄然匯合成了河流�！皩ふ揖G色足跡、推動低碳人居”正越來越成為人們的廣泛共識。并且也在省會一些房地產(chǎn)企業(yè)中進行了有益探索，但這并不能說明低碳建筑和低碳生活就會輕而易舉地一蹴而就。

　　一是盡管房地產(chǎn)的“低碳”發(fā)展將成未來10年最主要的熱點，但省會的房地產(chǎn)行業(yè)目前要在“低碳”方面作的文章很多，涉及規(guī)劃、設(shè)計、建筑材料等諸多方面。一花獨放不是春。只有當(dāng)越來越多的企業(yè)在迅速發(fā)展經(jīng)濟的同時，能夠?qū)崿F(xiàn)低能耗、低污染、低排放，那么，一種低碳的生活也會循序漸進地向我們走來。

　　二是生產(chǎn)企業(yè)的設(shè)備更新和生產(chǎn)流程的改造，也需要一個循序漸進的過程。

　　三是從試點城市到普通推廣，要充分考慮到新技術(shù)的使用，新設(shè)備的更換，人民群眾收入水平的承受能力。如果沒有經(jīng)濟的快速發(fā)展，保證收入不斷提高與之相適應(yīng)，低碳生活是難以實現(xiàn)的。

　　省會低碳住宅建設(shè)會向什么樣的方向發(fā)展，而老百姓盼望的低碳生活又能夠?qū)崿F(xiàn)多少？讓我們從2010年的陽春開始，拭目以待。(記者 水墨)