房貸新政出臺(tái)一月有余，記者昨日在采訪中得知，相比北京、上海等一線城市，長沙各商業(yè)銀行的房貸業(yè)務(wù)并沒有明顯減少，部分銀行甚至有所增加。

　　工商銀行湖南省分行有關(guān)人士在接受記者采訪時(shí)告訴記者，最近一個(gè)月，該行的房貸業(yè)務(wù)沒有明顯變化，并無減少。他表示，一方面是因?yàn)樵撔性�本�?zhí)行的房貸政策與新政相差無幾，另一方面因?yàn)殚L沙不屬于高房價(jià)地區(qū)，而且住建部和銀監(jiān)會(huì)暫未出臺(tái)關(guān)于二套房界定的具體執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露，很多剛性需求的購房者趁政策緩沖期申請房貸，而銀行在利率有利于自身的情況下并沒有額外抬高門檻，貸款發(fā)放自然就平穩(wěn)進(jìn)行了。

　　根據(jù)新“國十條”，對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。此前，住建部有關(guān)負(fù)責(zé)人在做客中國政府網(wǎng)時(shí)表示，關(guān)于二套房的認(rèn)定，在個(gè)人住房貸款中，居民家庭的住房套數(shù)應(yīng)該依據(jù)借款人在擬購房所在地的房屋登記信息系統(tǒng)中，他的家庭，包括本人、配偶及其未成年子女名下所有的住房登記記錄以及其他相關(guān)信息來做認(rèn)定。“鑒于有一些城市房屋登記信息系統(tǒng)還不是十分完善，所以在實(shí)際操作中還需要其他信息作為補(bǔ)充”。

　　記者獲悉，一些中小銀行借這種“理想”與“現(xiàn)實(shí)”的矛盾創(chuàng)造的機(jī)會(huì)，房貸業(yè)務(wù)不減反增。“具體政策出來之前的這段時(shí)間，成為購房者集中申請房貸的機(jī)遇，而中小銀行比我們大銀行具有更靈活一些的操作空間，”一國有銀行房貸部門負(fù)責(zé)人透露。一股份制商業(yè)銀行個(gè)貸部工作人員默認(rèn)了這位人士的分析。(記者 黃清安）