4月14日召開的國務院常務會議要求：對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍。

　　然而，第二套房子如何認定？是以“銀行信貸記錄為準”，還是以“借款人實際持有房屋數(shù)量為準”？這在業(yè)界引起爭論。

　　令“房奴”欣慰的是，決策層傾向于最嚴格的二套房認定，即以借款人實際持有房屋數(shù)量為準。

　　目前，我市有些商業(yè)銀行已經(jīng)暫停發(fā)放第三套房貸。

　　各銀行的第二套房認定標準不同

　　招行個貸部門稱，以房管局登記的房屋為準，只要客戶購買的房子在房管局備過案，再買房子時就要算是第二套了。

　　建行則以銀行信貸記錄為準�！叭绻�客戶手中有一套房子，但是從未貸過款，再購買房子時仍按第一套房子來處理�！逼职l(fā)銀行、中行同樣是按銀行信貸記錄為準。

　　交行個貸部門則說，以夫妻雙方名下的房屋計算，有房貸記錄的就算是購過住房，但是一次性付款的不算�！耙驗橛嘘P第二套住房的實施細則還沒有出來，只好按老政策執(zhí)行�！�

　　銀監(jiān)會傾向于認房不認貸

　　據(jù)報道，銀監(jiān)會正就各銀行二套房新政執(zhí)行情況進行摸底。

　　中國銀監(jiān)會銀行監(jiān)管一部主任楊家才接受媒體采訪時表示，二套住房以家庭為單位進行認定，包括本人、配偶及未成年子女。商業(yè)銀行的信貸登記系統(tǒng)可以查詢到放貸情況，但要想準確判斷住房套數(shù)主要還是以房管部門的登記信息為準。

　　部分銀行暫停第三套房貸款

　　昨日記者調(diào)查得知，鄭州市一些商業(yè)銀行已經(jīng)開始暫停第三套住房的貸款發(fā)放。

　　招行工作人員稱，從本月21日開始，第三套房子的貸款就停了。

　　來自工行、浦發(fā)銀行的消息顯示，第三套住房的貸款現(xiàn)在已經(jīng)不批。(記者 徐剛領 )