近日有媒體報道稱，有關(guān)部門已制定調(diào)控政策，將把居民購買第二套商品住房的首付款比例從目前的40%提高到50%，以遏制房地產(chǎn)市場增長過快的勢頭。對此，央行相關(guān)負(fù)責(zé)人表示不予置評。記者致電多家銀行客服中心也得到一致回應(yīng)：目前還未接到任何調(diào)整的通知，仍執(zhí)行首付比例不得低于40%的規(guī)定。

　　建設(shè)銀行、中國銀行、中信銀行客服中心均表示，目前二套房的貸款標(biāo)準(zhǔn)仍然為首付最低4成，執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.1倍。盡管上調(diào)二套房首付比例的消息未予證實(shí)，但業(yè)界普遍預(yù)期，利用信貸政策等杠桿對樓市進(jìn)行調(diào)節(jié)，收緊二套房貸將是必然。住建部部長姜偉新在18日曾表示，在繼續(xù)支持居民自住和改善性住房消費(fèi)的同時，將更加嚴(yán)格二套房信貸管理，嚴(yán)格二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，抑制投資和投機(jī)性購房。

　　二套房貸的松緊直接關(guān)乎投機(jī)者成本高低，一直是樓市政策的風(fēng)向標(biāo)。此前近10個月的樓市繁榮與二套房貸政策變化密切相關(guān)，如二套房貸首付比例提高至50%，勢必擠壓樓市泡沫。