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明年加息的“呼聲”越來越高,不少市民擔(dān)心明年的月供又會增加,所以計(jì)劃著用年底的獎(jiǎng)金來提前還貸。
昨日,航空路一家銀行的經(jīng)理介紹,近幾天來,他已經(jīng)接待了上十位市民咨詢房貸的提前還款事宜。銀行理財(cái)師余艷表示,市場的整體經(jīng)濟(jì)形勢轉(zhuǎn)好是一種趨勢,市民想提前歸還或部分歸還房屋貸款,一定要根據(jù)自身的實(shí)際收入狀況來決定。
余艷分析,如果貸款人是首套房并享有七折優(yōu)惠利率,且準(zhǔn)備今后購買改善性住房,那么目前申請?zhí)崆斑貸不劃算。
因?yàn)椋壳笆滋追康膬?yōu)惠利率僅為4.158%(5年期以上貸款利率),而目前一年期信貸理財(cái)產(chǎn)品的收益率在4%至6%之間,部分浮動收益的理財(cái)產(chǎn)品收益還要高,投資者完全可以在風(fēng)險(xiǎn)可控的前提下,合理地安排好負(fù)債與投資,從而獲得更大的收益。
專家分析,就算明年加息,浮動房貸利率依然比固定利率劃算。(長江商報(bào))
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