日前，有媒體報(bào)道稱(chēng)，目前監(jiān)管部門(mén)已要求各大銀行適當(dāng)收緊房地產(chǎn)行業(yè)信貸政策，其中包括現(xiàn)行的房貸利率優(yōu)惠政策。不過(guò)，銀行方面則表示尚未接到監(jiān)管部門(mén)通知。交通銀行執(zhí)行董事、副行長(zhǎng)錢(qián)文揮日前在接受媒體采訪(fǎng)時(shí)表示，交通銀行沒(méi)有收到銀監(jiān)會(huì)關(guān)于收緊房貸的通知，現(xiàn)階段也不會(huì)改變房貸政策。記者從廣州多家銀行獲悉，繼多家銀行取消二套房貸優(yōu)惠政策后，目前銀行對(duì)于首套房利率7折優(yōu)惠政策也已全線(xiàn)收緊，借款人不能像之前一樣輕易享受7折優(yōu)惠利率。

　　盡管尚未收到正式文件，但銀行收緊房貸政策則顯得“不約而同”。業(yè)內(nèi)人士表示，隨著年底臨近，銀行可用信貸額度不多，而不少銀行已經(jīng)提前完成了全年信貸指標(biāo)，這是銀行信貸“前松后緊”的慣例。

　　國(guó)有銀行

　　工行建行：已取消7折利率優(yōu)惠

　　記者日前以客戶(hù)身份咨詢(xún)了建設(shè)銀行廣州分行和工商銀行廣州分行。據(jù)建行客服中心有關(guān)人士表示，現(xiàn)在購(gòu)買(mǎi)第一套房首期支付比例分三種情況，分別是不低于20%、30%和50%，而利率方面基本執(zhí)行基準(zhǔn)利率。

　　工行也表示，購(gòu)買(mǎi)第一套房，無(wú)論是一手樓還是二手樓，首付比例為2成~3成，即是否能支付2成的首付還要由貸款銀行根據(jù)個(gè)人情況做決定，至于貸款利率優(yōu)惠政策，目前僅對(duì)2008年11月27日之前發(fā)放的貸款，貸款未還清且符合其它相關(guān)條款才能打7折。

　　股份制銀行

　　中信民生：小于90平首付二成

　　記者從中信銀行了解到，如果所購(gòu)買(mǎi)的是首套房，建筑面積在90平方米以下，可首付2成，利率為基準(zhǔn)利率的0.7倍，如果在90平方米以上，則最低首付為3成，利率不低于基準(zhǔn)利率的0.75倍。

　　民生銀行也同樣采取購(gòu)房面積區(qū)別對(duì)待的辦法，對(duì)于首套房面積在90平方米(含)以下，首付2成，利率最多可下浮30%，而住房面積在90平方米以上，首付不低于3成，利率最多仍可下浮30%，但是否下浮需要銀行對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估審核。

　　不過(guò)，上述做法其他股份制銀行并未跟進(jìn)。之前，有媒體報(bào)道稱(chēng)招行首套房利率優(yōu)惠上調(diào)至8折，招行有關(guān)負(fù)責(zé)人此后進(jìn)行辟謠，稱(chēng)相關(guān)報(bào)道不實(shí)，招行房貸利率優(yōu)惠政策沒(méi)有改變，對(duì)于優(yōu)質(zhì)客戶(hù)，最高仍可享受7折優(yōu)惠利率。記者了解到，招行、深發(fā)展、興業(yè)銀行如果買(mǎi)房用于自住，且為首套，無(wú)論購(gòu)房面積大小，原則上可首付2成、利率打7折，但對(duì)于二手房，興業(yè)銀行則表示會(huì)與一手房有差別，首付可能會(huì)提高，利率優(yōu)惠也會(huì)減少。

　　外資銀行

　　花旗匯豐：首付比例三成

　　匯豐銀行客服人員表示，一般貸款比例最多可以達(dá)到七成，如果屬于銀行優(yōu)質(zhì)客戶(hù)，如卓越理財(cái)客戶(hù)貸款成數(shù)有可能會(huì)增加，但“也要盡量申請(qǐng)才行�！崩�率最低可享受7折優(yōu)惠，具體要看房屋評(píng)估情況。

　　無(wú)獨(dú)有偶，花旗銀行也表示，如果以家庭為單位購(gòu)買(mǎi)第一套房，銀行一般只提供七成的貸款，而5年以上的貸款利率則為5.049%，即在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上下浮15%。

　　而渣打銀行則相對(duì)寬松，首套自住房可首付二成、利率下浮30%。