近期，關(guān)于首套房貸款七折優(yōu)惠即將取消的聲音不絕于耳，不少原本打算持幣觀望的購(gòu)房人，尤其是改善型需求的購(gòu)房者受風(fēng)聲影響，急著趕搭“末班車(chē)”。多家銀行昨日在接受記者采訪時(shí)指出，并未收到有關(guān)房貸利率上調(diào)的文件或通知，目前仍執(zhí)行七折優(yōu)惠政策。

　　購(gòu)房者：坐立難安

　　早前就有消息稱，現(xiàn)在執(zhí)行的基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上下浮30%的優(yōu)惠房貸利率可能從明年1月起被叫停，而該政策最早有望在今年11月份公布。近日，又有一則消息出來(lái)：招商銀行南京分行已下發(fā)通知，明確規(guī)定首套房貸利率優(yōu)惠上調(diào)為八折，二套房貸利率上浮10%。一連串的消息傳出，使不少打算購(gòu)房的市民坐立難安。

　　外省人王先生在滬上某企業(yè)工作，近幾年打算買(mǎi)房扎根上海，但由于上海房?jī)r(jià)不斷攀升，使王先生的買(mǎi)房計(jì)劃一拖再拖，但首套房即將取消的消息令他無(wú)法等待了�！叭绻�首套房的七折優(yōu)惠取消，恢復(fù)先前八五折的話，需要多花費(fèi)一筆錢(qián)，對(duì)于我們工薪階層來(lái)說(shuō)，還是很有壓力的。”王先生告訴記者，“這兩天我忙著跑中介、看房子，打算在首套房?jī)?yōu)惠取消前把房子搞定�！�

　　2008年10月22日，央行為刺激自住性購(gòu)房需求規(guī)定，規(guī)定從2008年11月1日起，首套房貸款享受利率七折、首付20%的政策。而在此之前，相關(guān)政策的要求是首次購(gòu)房最低首付為三成，貸款利率優(yōu)惠下限為15%。

　　銀行：房貸政策未變

　　昨日，記者分別致電工行、農(nóng)行、中行、建行、交行、招行等銀行的客戶服務(wù)熱線，客服人員均表示，“銀行一直都嚴(yán)格按照銀監(jiān)會(huì)的相關(guān)規(guī)定，對(duì)于首套房貸執(zhí)行利率最低七折的標(biāo)準(zhǔn)，而第二套房貸則執(zhí)行首付四成、利率上浮10%”。被“首套房貸利率優(yōu)惠已上調(diào)為八折”傳聞纏身的招行客服人員也對(duì)記者表示，“并不知曉利率上調(diào)的事情，目前只要符合首套房標(biāo)準(zhǔn)還是可以享受七折優(yōu)惠，但是具體要根據(jù)申請(qǐng)人的實(shí)際情況，包括職業(yè)、收入、信用等�！�

　　招行某支行信貸部門(mén)的負(fù)責(zé)人對(duì)記者也表示，“目前銀行并沒(méi)有接到任何正式的新文件或指導(dǎo)意見(jiàn)，還是按銀監(jiān)會(huì)最近一次重申的政策執(zhí)行�！贬槍�(duì)首套房和改善型購(gòu)房利率優(yōu)惠政策要取消等傳聞，銀監(jiān)會(huì)人士近日指出，目前并沒(méi)有取消首套房和改善型購(gòu)房的利率優(yōu)惠政策。

　　某股份制銀行客戶經(jīng)理指出，“對(duì)于首套房貸利率七折的標(biāo)準(zhǔn)，是客戶可享的最低折扣，但并不是銀行對(duì)任何客戶都必須給予的標(biāo)準(zhǔn)，具體要視可優(yōu)惠程度而定。隨著銀行全年貸款指標(biāo)的完成，一些銀行的態(tài)度肯定不如上半年那么積極了，優(yōu)惠少也是正常的�！�

　　他分析認(rèn)為，目前銀行上調(diào)房貸利率的可能性還比較小，首先是由于我國(guó)宏觀政策適度寬松的基調(diào)并未變，其次，銀行應(yīng)該也不會(huì)單獨(dú)調(diào)高首套房貸款利率，不可能眼看著客戶因此流失。但是，隨著經(jīng)濟(jì)的回暖，未來(lái)政策出現(xiàn)調(diào)整是可能的。