房子雖貴，婚總是要結(jié)的。中國人有根深蒂固的“家”的情結(jié)，于是，房子作為家的概念的具象化，成為結(jié)婚必不可缺的條件。

　　近來廣州一手房價一路飆升，上漲速度遠(yuǎn)超年輕一族的收入上漲速度，結(jié)婚的人士只能感嘆“生不逢時”。

　　婚期逼近，大部分人開始降低置業(yè)的要求，或者把目光投向城市邊緣房價相對較低的樓盤。

　　降低置業(yè)要求，離家更進(jìn)一步

　　據(jù)合富置業(yè)專家表示，近半年來打算購買婚房的剛性買家在選擇發(fā)生了相應(yīng)變化。老城區(qū)的交投升溫，盤源日漸緊俏，在年頭持60萬元可以在一些比較好的地段淘到中層2房的樓梯樓單位，而目前的置業(yè)預(yù)算門檻基本達(dá)到60萬-65萬元以上，才能“勉強(qiáng)”買到。一些7、8樓的樓梯樓單位，二手均價也已達(dá)到8000-9000元/平方米。然而，無論市場怎樣變化，一些剛性置業(yè)者由于受傳統(tǒng)觀念影響，始終不會放棄結(jié)婚購房的打算，除了相應(yīng)調(diào)高預(yù)算外，另有一些置業(yè)預(yù)算沒有隨之提高的買家，就開始逐步從面積、預(yù)算、盤源質(zhì)素等各方面降低置業(yè)要求。

　　據(jù)了解，目前赤崗板塊置業(yè)的買家不少會將原先購置3房的置業(yè)預(yù)算改成2房。如年前在赤崗板塊打算找婚房的置業(yè)者，手中持45萬元基本可以實現(xiàn)在一線地段尋求質(zhì)素較高的樓梯樓置業(yè)，而持60萬元的話，基本可以選到地鐵站附近質(zhì)素較高的電梯樓單位。但現(xiàn)時該板塊的2房的樓梯樓單位基本已達(dá)到了55萬元左右。

　　另外，也有一些婚房置業(yè)者會降低對盤源質(zhì)素的要求。據(jù)介紹，在年前有不少注重生活品質(zhì)的婚房置業(yè)者，會特意到白云大道北附近一些樓齡較新凈的盤購置婚房。大多預(yù)算在60萬-70萬元左右就可以在時代玫瑰園、嶺南新世界等高質(zhì)素樓盤實現(xiàn)婚房置業(yè)。而目前，這兩個盤的小3房單位基本都達(dá)到了80萬元以上，而預(yù)算還保持在70萬元左右的買家，只能轉(zhuǎn)而考慮周邊一些小區(qū)環(huán)境、物業(yè)管理稍遜的樓盤了。

　　婚房選址，瞄準(zhǔn)優(yōu)質(zhì)板塊

　　第一站：海珠———赤崗

　　“雙地鐵”效應(yīng)和教育配套資源，是不少年輕白領(lǐng)夫妻做長線置業(yè)的考慮目標(biāo)。據(jù)合富置業(yè)成交數(shù)據(jù)顯示，中等價位的物業(yè)最受年輕新婚買家追捧。如金豐花園、聚德花園等，二手均價在7500-8000元/平方米左右，以2房的電梯樓單位需求最旺。

　　第二站：天河———東圃

　　新婚置業(yè)人士大概占市場的三成左右，基本上會根據(jù)自己的預(yù)算以及經(jīng)濟(jì)能力置房，預(yù)算高一些的會選擇中�？党�、駿景花園、美林湖畔等小區(qū)環(huán)境較好的樓盤，目前二手均價約9000-10000元/平方米左右，而兩房單位是他們主要的選擇，基本上預(yù)算在70萬元以上。

　　第三站：天河———車陂

　　車陂與東圃在地理位置上頗為接近，該區(qū)域主要買家為首次置業(yè)者，新婚人士大概占置業(yè)者市場的6-7成，以時尚明苑、富力天朗明居、城市假日園的兩房單位最受新婚人士青睞，而以小戶型為主打的蘋果城，由于新嶄也成為年輕新婚一族的新寵。

　　第四站：白云———白云大道北

　　環(huán)境優(yōu)美而且樓價相對實惠的白云大道北一帶，已成新婚人士置業(yè)理想選擇，目前在該區(qū)域置業(yè)的新婚人士大概占買家市場的30%左右，目前時代玫瑰園、嶺南新世界二手均價約8000-9000元/平方米，云山詩意比較高端，二手均價在8800-10000元/平方米之間。

　　第五站：番禺———祈福新邨

　　目前在祈福新邨購買婚房的人士預(yù)算多在35萬-40萬元之間，樓齡約7-10年左右的洋房是重點考慮對象，舊區(qū)洋房、新區(qū)洋房如青怡居特別受新婚購房人士歡迎，目前二手均價在5800-6300元/平方米之間。

　　文 記者 趙亞洲  王曼