這個(gè)“金九銀十”，作為別墅市場的細(xì)分品種：經(jīng)濟(jì)型小面積別墅大量涌現(xiàn)。它們的面積一般不超過300平方米，門檻也適當(dāng)降低，有些別墅總價(jià)一兩百萬元即可購買，僅相當(dāng)于在中心區(qū)內(nèi)購買一套洋房，吸引了不少做著別墅夢的中產(chǎn)階層。

　　對許多人來說，住別墅是為了“圓夢”。一旦有居住的改善需求與一定的經(jīng)濟(jì)能力，對獨(dú)門獨(dú)戶、有天有地的別墅便有一種追求的沖動(dòng)。如今，經(jīng)濟(jì)型小別墅讓夢想不再遙不可及。

　　美國BGG波士頓公司的邁克爾·西爾弗斯坦在《奢華正在流行》一書中有這樣的觀點(diǎn)：中檔市場消費(fèi)者追求的新奢侈品永遠(yuǎn)基于情感需求之上。就如寶馬公司董事會(huì)成員甘納爾博士描述的，“相比于勞斯萊斯汽車，擁有寶馬汽車的人洗車更勤”。

　　由于心理渴求更強(qiáng)烈，也由于門檻并不高，小別墅買家更容易“沖動(dòng)”購買，也更可能發(fā)生“別墅好買居不易”的現(xiàn)象。原因是：

　　首先，目前市場上的經(jīng)濟(jì)型小別墅一般都位于郊區(qū)，越便宜便越偏遠(yuǎn)，時(shí)間成本與油耗開支絕對不是一個(gè)小數(shù)字，有些買家購買時(shí)忽略了這個(gè)問題，等住進(jìn)去后才發(fā)現(xiàn)“回家的路那么漫長”。所以提醒買家，購買前先算一算這道“在路上”的數(shù)學(xué)題。

　　其次，物管費(fèi)也是一項(xiàng)需要考慮的要素。別墅的管理費(fèi)都會(huì)比較貴，每平方米動(dòng)輒四五元，以一套300平方米的別墅計(jì)算，一個(gè)月也要交千余元的管理費(fèi)。所以，買別墅前也要考慮到房子的日常消費(fèi)壓力，不要“買得起住不起”。

　　再者，經(jīng)濟(jì)型小別墅的戶型設(shè)計(jì)更講求實(shí)用。由于面積不大，設(shè)計(jì)得不好的話就會(huì)像“閣樓”，失去住別墅的感覺。不僅如此，小別墅一般也不會(huì)配備電梯。假如一家人有老有小，最好要看看是否留有加裝電梯位，或者要看看首層有沒有長者套房，否則居住的舒適性也會(huì)大打折扣。

　　總之，經(jīng)濟(jì)型小別墅還是要以“經(jīng)濟(jì)、實(shí)用”為上�！皠e墅即是浪費(fèi)”的觀點(diǎn)、花哨奢華的標(biāo)簽，用在這里并不適用。

　　詹青