又到大學(xué)生畢業(yè)離校季節(jié)，離校后的首要問(wèn)題就是找房子居住，在這一需求高峰期，加上今年出臺(tái)的“房中房”禁令使小戶型租金水漲船高，而口袋并不豐滿的畢業(yè)生們要找到價(jià)廉物美的房源可要事先做足功課。

　　又到畢業(yè)生租房高峰，在“房中房”禁令之后，小戶型房源變得更加稀缺，天河體育中心附近以及花園酒店商圈的小戶型房源目前供不應(yīng)求。

　　中原地產(chǎn)天河區(qū)分行主管何國(guó)榮表示，“在體育東一帶，近期單房和一房一廳的租金上漲了近20%，而畢業(yè)生能夠承受的租金多在1000元/月左右，只能選房改房，但這些房改房多以兩房、三房為主，目前小戶型房源供不應(yīng)求。

　　滿堂紅研究部經(jīng)理周峰表示，“最近一些畢業(yè)生租房比較集中的地帶，如天河體育中心附近、高校周邊的房租價(jià)格已經(jīng)出現(xiàn)了明顯的上漲，其中小戶型更是供不應(yīng)求，整體的漲幅約為5%~6%”。

　　最好在7月前租好房子

　　7月份外地的畢業(yè)生將大批“殺到”，將增加大量的需求，到時(shí)房源肯定更少，找到一套適合的房源將更難，因此本地畢業(yè)生一定要在7月份前將房子定下來(lái)。

　　如果實(shí)在沒(méi)能找到合適的房子，可以暫時(shí)先租住酒店，如在天河周邊就有一些小型的酒店提供短租服務(wù)，租期可以從一個(gè)星期到幾個(gè)月，月租金約為2000多元，但面積非常小，往往只有一張床和一個(gè)廁所，也沒(méi)有酒店的客房服務(wù)。

　　畢業(yè)租房建議

　　建議一：選擇合租更省錢

　　小戶型單位價(jià)格太高，且一房難求，普通大學(xué)生都只能承受千元左右的月租金。

　　因此專家建議畢業(yè)生可以考慮合租，如在天河南片區(qū)、六運(yùn)小區(qū)、育蕾小區(qū)等樓齡較長(zhǎng)的樓梯樓，三房叫價(jià)2800~3000元/月,每房租金不到1000元；兩房叫價(jià)2500元/月上下，分?jǐn)傁聛?lái)每個(gè)房間1250元左右；一房一廳最少也要1500元/月；單房租金則在1300元/月左右。

　　但合租也有他的缺點(diǎn)，私密性明顯不如單房或者一房一廳，安全將成為一個(gè)重要的問(wèn)題，因此建議最好和同學(xué)、同事等熟人合租。

　　建議二：遠(yuǎn)離熱點(diǎn)區(qū)域租金低

　　畢業(yè)生要省錢可以選擇那些遠(yuǎn)離熱點(diǎn)區(qū)域的房源。

　　將在天河上班的畢業(yè)生們可選番禺三號(hào)線沿線的一些大型樓盤，如三號(hào)線瀝滘站距離體育中心只有5個(gè)站的距離，附近有羅馬家園和時(shí)代廊橋兩個(gè)小區(qū)，羅馬家園2000元/月就可以租到小三房，一房一廳叫價(jià)1300~1500元/月。旁邊的時(shí)代廊橋樓盤比羅馬家園小，租金也稍微便宜一些。沿三號(hào)線越往番禺方向租金越便宜，在大石和番禺廣場(chǎng)等站點(diǎn)附近，一些高檔樓盤的三房月租金只有1500元左右。

　　想在海珠區(qū)中大附近租房的畢業(yè)生們不妨將眼光向東延伸，從中大站往東三個(gè)站可以達(dá)到赤崗，這有很多租金較低的房改房；再往東到琶洲站租金更便宜且環(huán)境舒適。想在天河五山聚居的畢業(yè)生們也不妨將目標(biāo)延伸至長(zhǎng)興路和天河客運(yùn)站一帶。

　　建議三：租空房自配家電

　　一些租賃不太活躍的區(qū)域會(huì)有一些空房子出租。以兩房為例，琶洲附近空的樓梯樓兩房單位租金只要約1000元/月，而家電齊全并且新凈的房源租金至少在1500元/月以上，租空房一年的租金可以便宜6000元左右，租戶可以用這6000元的租金差額基本配齊兩房一廳的家電，也可以選擇去舊貨市場(chǎng)配備家電，價(jià)格更加實(shí)惠，但要面對(duì)質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)。(記者 陳芳 林琳)