房價還在徘徊,房租卻是明顯上升了。滿堂紅剛公布的一份數(shù)據(jù)顯示,4月份,廣州租賃市場的平均租金環(huán)比上漲1.5%,同比上漲19.3%。而實際上,房租的上漲幅度可能還比公開數(shù)字來得更高。身邊例子顯示,去年此時,朋友所住的海珠區(qū)一小區(qū),二房單位,家私家電齊全,2000元一個月；而就在上個月,朋友接到好幾個中介的電話,承諾2500元/月保底,絕對可以放租成功。

　　專家分析,房租的上漲,主要是因為到了畢業(yè)生找房的旺季,屬于季節(jié)性的上漲,說到底還是供求關(guān)系鬧的,每年的5月份到8月份都是高校周邊區(qū)域租房的旺季,一些學(xué)生從5月份開始實習(xí),就搬出學(xué)校。既然如此,同比上漲近兩成又如何解釋呢?

　　于是又有專家說,不僅是季節(jié)性的原因,由于自4月份以來樓市遭遇調(diào)控,房價有下跌的跡象,一些打算買樓的顧客也棄購轉(zhuǎn)租,增加了市場上的租房需求。

　　能看到的只有,房租上漲是鐵板釘釘?shù)氖聦�。接下來一連串很簡而易見的連鎖反應(yīng):因為在租房上支出的更多,可以用于購房的存款相應(yīng)的就會減少,買房的時間被延后,或者連可能也被剝奪。當(dāng)然,這個推演有點兒悲觀,但若說它不可能,絕對不是。

　　網(wǎng)上最近有個帖子,挺有趣。大意是,買房還是租房,這些問題都別討論了,最經(jīng)濟實惠的,是住經(jīng)濟型酒店。一方面,不用擔(dān)心房東因為房價和租金的波動可能隨時被掃地出門,另一方面,還能省去買家具家電的費用,并且享受免費的清潔等買房享受不到的優(yōu)勢。按照發(fā)帖人的說法,天天花168元開房,30年才180萬元。而180萬元,首付加利息,只能在一線城市買套七八十平方米的房子。“天天開房,多爽,想住哪就住哪,水、電和煤氣費不要付,超級分期付款,因為人家按天算錢,180萬元存著可以做個投資啥的,沒準(zhǔn)還能翻倍……”

　　玩笑歸玩笑,但倘若真要算起來,現(xiàn)在畢業(yè)和即將畢業(yè)的小年輕們,還是先哭一場算了。每年的畢業(yè)生人均起薪并沒有上漲的情況,而不僅房,柴米油鹽的價格都在漲。這么多房子造出來,這些新生代要多久才能買得起呢?不要到了最后,買房成為富人的游戲,而大多數(shù)需要一套房的人,卻只能帶著滿身疲憊不停搬家只為找個合適點兒房子租。　　吳旦穎